Prix immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
des maisons et des appartements, d’après 375 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Isère).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,4 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
4 241 €/m²
entre 3 532 € et 4 877 €/m² (69 ventes).
490 000 € pour 116 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 989 €/m²
entre 3 527 € et 4 289 €/m² (24 ventes).
323 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2015 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 407 €
peu de ventes
- 2015
3 571 €
3 077 €
- 2016
3 366 €
3 358 €
- 2017
3 391 €
3 727 €
- 2018
4 216 €
3 051 €
- 2019
3 609 €
3 226 €
- 2020
3 941 €
3 671 €
- 2021
4 369 €
3 448 €
- 2022
4 114 €
3 722 €
- 2023
4 464 €
4 269 €
- 2024
4 134 €
3 527 €
- 2025
4 241 €
peu de ventes
- 2026*
4 350 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Nazaire-les-Eymes
En 2025, 32 ventes à Saint-Nazaire-les-Eymes, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201418
- 201528
- 201629
- 201742
- 201833
- 201936
- 202032
- 202141
- 202223
- 202325
- 202427
- 202532
- 2026*9
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Nazaire-les-Eymes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 4 241 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Nazaire-les-Eymes
- Prix
- 490 000 €
- (7,7 %)
- 37 531 €
- Total
- 527 531 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 479 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 080 €/mois
Une maison au prix médian (116 m²)
- Prix
- 323 000 €
- (7,8 %)
- 25 178 €
- Total
- 348 178 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 634 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 670 €/mois
Un appartement au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Nazaire-les-Eymes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 1 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Nazaire-les-Eymes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 016
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 38 730 €/an (France 25 920 €)
- 3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 284
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 267
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Nazaire-les-Eymes
2025
48,4 %
+6,66 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,95 %
Évolution : 2021 41,74 % · 2022 41,76 % · 2023 48 % · 2024 48,43 % · 2025 48,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Nazaire-les-Eymes
appartements · loyer d’annonce
15,69 €/m² par mois
Environ 1 381 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,7 €/m² par mois
Environ 1 589 € par mois pour 116 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Nazaire-les-Eymes
19 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 19 | 59 | 5 | 11 | 6 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 9 | 24 | 11 | 46 | 4 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Nazaire-les-Eymes
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Nazaire-les-Eymes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Nazaire-les-Eymes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,7 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Nazaire-les-Eymes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Nazaire-les-Eymes
- Quel est le prix du m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 241 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 3 989 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 532 € et 4 877 €/m² pour les maisons, 3 527 € et 4 289 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2015 et 2024, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 989 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 4 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,4 % en 2025 (+6,66 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- 11,7 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Nazaire-les-Eymes entre 2023 et 2026 est de 490 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Nazaire-les-Eymes entre 2023 et 2026 est de 323 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- 3 016 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bernin (1 km)maisons 4 429 €/m²
- Saint-Ismier (2 km)maisons 4 563 €/m²
- Crolles (3 km)maisons 3 882 €/m²
- Villard-Bonnot (4 km)appartements 2 564 €/m²
- Montbonnot-Saint-Martin (5 km)appartements 4 225 €/m²
- Le Versoud (5 km)maisons 3 586 €/m²
- Biviers (5 km)maisons 4 763 €/m²
- Froges (6 km)maisons 3 500 €/m²