Quel est le prix du m² à Saint-Nolff ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 242 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Nolff ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Nolff ?

Une maison se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Nolff ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nolff ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,52 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Nolff ?

6,1 % des 495 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Nolff ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Nolff entre 2023 et 2026 est de 293 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Nolff ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Nolff ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Nolff ?

3 990 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Nolff

des maisons et des appartements, d’après 536 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 708 €/m²

entre 2 167 € et 3 242 €/m² (115 ventes).

293 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+45 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Nolff Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Nolff

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 889 €
2015
1 774 €
2016
1 798 €
2017
1 884 €
2018
1 898 €
2019
1 947 €
2020
2 109 €
2021
2 400 €
2022
2 695 €
2023
2 766 €
2024
2 718 €
2025
2 737 €
2026*
2 612 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Nolff

En 2025, 27 ventes à Saint-Nolff, soit −39 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Morbihan : −9 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
19
2015
37
2016
39
2017
47
2018
42
2019
55
2020
47
2021
55
2022
52
2023
41
2024
30
2025
27
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Nolff face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Nolff	2 737 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Nolff

Prix: 293 000 €
(7,8 %): 22 959 €
Total: 315 959 €
sur 25 ans: ≈ 1 483 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Nolff : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Nolff

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 990
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 28 390 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 820
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 92
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Nolff

2025

42,52 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 42,19 % · 2022 42,54 % · 2023 42,58 % · 2024 42,54 % · 2025 42,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Nolff

maisons · loyer d’annonce

11,45 €/m² par mois

Environ 1 202 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Nolff

37 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	13	35	33	7	16	14	24
Mis en chantier	5	13	13	42	5	8	7	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Nolff

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Nolff

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Nolff	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 495 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Nolff, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Nolff

Quel est le prix du m² à Saint-Nolff ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 242 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Nolff ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Nolff ?: Une maison se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Nolff ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nolff ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,52 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Nolff ?: 6,1 % des 495 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Nolff ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Nolff entre 2023 et 2026 est de 293 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Nolff ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Nolff ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Nolff ?: 3 990 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Monterblanc (4 km)maisons 2 605 €/m²
Treffléan (5 km)maisons 2 642 €/m²
Saint-Avé (6 km)maisons 3 127 €/m²
Elven (6 km)maisons 2 677 €/m²
Vannes (8 km)appartements 3 889 €/m²
Meucon (8 km)maisons 2 860 €/m²
Theix-Noyalo (9 km)maisons 3 175 €/m²
Plaudren (9 km)maisons 2 283 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.