Quel est le prix du m² à Saint-Ouën-des-Toits ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 817 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 1 951 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ouën-des-Toits ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Ouën-des-Toits ?

Une maison se loue en moyenne 7,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 817 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ouën-des-Toits ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ouën-des-Toits ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,76 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ouën-des-Toits ?

11,1 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Ouën-des-Toits ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ouën-des-Toits entre 2023 et 2026 est de 202 400 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ouën-des-Toits ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ouën-des-Toits ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Ouën-des-Toits ?

1 785 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Ouën-des-Toits

des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+42 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Mayenne).
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 817 €/m²

entre 1 504 € et 1 951 €/m² (54 ventes).

202 400 € pour 117 m², 5 pièces.

+42 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Ouën-des-Toits Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Ouën-des-Toits

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 283 €
2015
1 250 €
2016
1 591 €
2017
1 365 €
2018
1 447 €
2019
1 350 €
2020
1 476 €
2021
1 651 €
2022
1 691 €
2023
1 821 €
2024
1 743 €
2025
1 817 €
2026*
1 863 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Ouën-des-Toits

En 2025, 22 ventes à Saint-Ouën-des-Toits, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Mayenne : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
25
2016
20
2017
20
2018
13
2019
21
2020
24
2021
30
2022
28
2023
13
2024
13
2025
22
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Ouën-des-Toits face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Ouën-des-Toits	1 817 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Ouën-des-Toits

Prix: 202 400 €
(8 %): 16 258 €
Total: 218 658 €
sur 25 ans: ≈ 1 024 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Ouën-des-Toits : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Ouën-des-Toits

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 785
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 798
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Ouën-des-Toits

2025

51,76 %

+0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 51,75 % · 2022 51,76 % · 2023 51,77 % · 2024 51,76 % · 2025 51,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Ouën-des-Toits

maisons · loyer d’annonce

7,87 €/m² par mois

Environ 921 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Ouën-des-Toits

30 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	9	2	3	1	24	5	1
Mis en chantier	5	4	2	4	1	3	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Ouën-des-Toits

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Ouën-des-Toits, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Ouën-des-Toits

Quel est le prix du m² à Saint-Ouën-des-Toits ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 817 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 1 951 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ouën-des-Toits ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Ouën-des-Toits ?: Une maison se loue en moyenne 7,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 817 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ouën-des-Toits ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ouën-des-Toits ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,76 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ouën-des-Toits ?: 11,1 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Ouën-des-Toits ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ouën-des-Toits entre 2023 et 2026 est de 202 400 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ouën-des-Toits ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ouën-des-Toits ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Ouën-des-Toits ?: 1 785 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Genest-Saint-Isle (4 km)maisons 1 845 €/m²
La Baconnière (4 km)maisons 1 641 €/m²
Port-Brillet (5 km)maisons 1 509 €/m²
Le Bourgneuf-la-Forêt (6 km)maisons 1 640 €/m²
Saint-Berthevin (8 km)maisons 2 100 €/m²
Changé (8 km)maisons 2 274 €/m²
Andouillé (9 km)maisons 1 568 €/m²
Loiron-Ruillé (9 km)maisons 1 844 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.