Quel est le prix du m² à Saint-Pabu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 563 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 989 € et 3 230 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pabu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Pabu ?

Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pabu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pabu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,7 % en 2025 (+1,76 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pabu ?

19,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Pabu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pabu entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pabu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pabu ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Saint-Pabu ?

2 087 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Pabu

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 25,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 563 €/m²

entre 1 989 € et 3 230 €/m² (77 ventes).

270 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+58 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Pabu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Pabu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 601 €
2015
1 649 €
2016
1 321 €
2017
1 471 €
2018
1 598 €
2019
1 716 €
2020
1 803 €
2021
2 159 €
2022
2 290 €
2023
2 556 €
2024
2 854 €
2025
2 537 €
2026*
3 190 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Pabu

En 2025, 21 ventes à Saint-Pabu, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
9
2015
20
2016
18
2017
31
2018
26
2019
45
2020
44
2021
31
2022
27
2023
24
2024
24
2025
21
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Pabu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Pabu	2 537 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Pabu

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Pabu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 15 km

49 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Pabu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 087
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 830 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 392
: 25,1 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Pabu

2025

33,7 %

+1,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,94 % · 2022 31,91 % · 2023 33,49 % · 2024 33,69 % · 2025 33,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Pabu

maisons · loyer d’annonce

9,81 €/m² par mois

Environ 1 001 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Pabu

38 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	14	33	12	15	4	19	12
Mis en chantier	9	9	21	15	11	8	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Pabu

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,5 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Pabu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pabu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Pabu

Quel est le prix du m² à Saint-Pabu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 563 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 989 € et 3 230 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pabu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Pabu ?: Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pabu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pabu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,7 % en 2025 (+1,76 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pabu ?: 19,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Pabu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pabu entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pabu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pabu ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Saint-Pabu ?: 2 087 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landéda (4 km)maisons 2 705 €/m²
Ploudalmézeau (5 km)maisons 2 508 €/m²
Plouguin (5 km)maisons 1 859 €/m²
Lannilis (7 km)maisons 2 151 €/m²
Plouguerneau (9 km)maisons 2 462 €/m²
Landunvez (9 km)maisons 2 824 €/m²
Milizac-Guipronvel (11 km)maisons 2 337 €/m²
Plouvien (12 km)maisons 2 231 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.