Quel est le prix du m² à Saint-Pal-de-Mons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 008 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 477 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pal-de-Mons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Pal-de-Mons ?

Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 008 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pal-de-Mons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pal-de-Mons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+2,16 points depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pal-de-Mons ?

12,4 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Pal-de-Mons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pal-de-Mons entre 2023 et 2026 est de 186 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pal-de-Mons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pal-de-Mons ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Pal-de-Mons ?

2 358 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Pal-de-Mons

des maisons et des appartements, d’après 233 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 44 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
+70 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).

maisons · 2023-2026

2 008 €/m²

entre 1 667 € et 2 477 €/m² (53 ventes).

186 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+70 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Pal-de-Mons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Pal-de-Mons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 240 €
2015
1 280 €
2016
1 392 €
2017
1 300 €
2018
1 171 €
2019
1 174 €
2020
1 505 €
2021
1 740 €
2022
1 468 €
2023
1 897 €
2024
2 048 €
2025
2 114 €
2026*
2 137 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Pal-de-Mons

En 2025, 18 ventes à Saint-Pal-de-Mons, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Loire : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
8
2015
18
2016
16
2017
13
2018
19
2019
13
2020
24
2021
25
2022
23
2023
11
2024
15
2025
18
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Pal-de-Mons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Pal-de-Mons	2 114 €
Haute-Loire	1 578 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Pal-de-Mons

Prix: 186 000 €
(8,1 %): 15 045 €
Total: 201 045 €
sur 25 ans: ≈ 941 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Pal-de-Mons : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Pal-de-Mons

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 358
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 610 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 189
: 9,1 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 38
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Pal-de-Mons

2025

36,66 %

+2,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,88 %

Évolution : 2021 34,5 % · 2022 34,51 % · 2023 34,67 % · 2024 36,4 % · 2025 36,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Pal-de-Mons

maisons · loyer d’annonce

7,96 €/m² par mois

Environ 764 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Pal-de-Mons

18 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	4	18	20	5	4	9	8
Mis en chantier	5	1	6	7	7	0	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Pal-de-Mons

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Pal-de-Mons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Pal-de-Mons	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pal-de-Mons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Pal-de-Mons

Quel est le prix du m² à Saint-Pal-de-Mons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 008 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 477 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pal-de-Mons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Pal-de-Mons ?: Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 008 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pal-de-Mons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pal-de-Mons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,66 % en 2025 (+2,16 points depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pal-de-Mons ?: 12,4 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Pal-de-Mons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pal-de-Mons entre 2023 et 2026 est de 186 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pal-de-Mons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pal-de-Mons ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Pal-de-Mons ?: 2 358 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Sigolène (4 km)maisons 1 753 €/m²
Dunières (6 km)maisons 1 742 €/m²
La Séauve-sur-Semène (6 km)appartements 1 072 €/m²
Saint-Didier-en-Velay (7 km)maisons 1 781 €/m²
Lapte (8 km)maisons 1 563 €/m²
Monistrol-sur-Loire (9 km)maisons 2 214 €/m²
Pont-Salomon (10 km)maisons 2 197 €/m²
Saint-Just-Malmont (11 km)maisons 2 192 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.