Quel est le prix du m² à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 151 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 786 € et 1 528 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48 % en 2025 (+1,38 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

16,1 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pardoux-la-Rivière entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Pardoux-la-Rivière ?

1 166 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière

des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+67 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Dordogne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 151 €/m²

entre 786 € et 1 528 €/m² (73 ventes).

89 000 € pour 79 m², 3 pièces.

+67 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
750 €
2015
930 €
2016
1 126 €
2017
851 €
2018
1 000 €
2019
810 €
2020
916 €
2021
1 045 €
2022
1 211 €
2023
1 131 €
2024
896 €
2025
1 251 €
2026*
1 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Pardoux-la-Rivière

En 2025, 26 ventes à Saint-Pardoux-la-Rivière, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Dordogne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
13
2015
21
2016
11
2017
20
2018
17
2019
28
2020
20
2021
27
2022
23
2023
22
2024
20
2025
26
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Pardoux-la-Rivière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Pardoux-la-Rivière	1 251 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Pardoux-la-Rivière

Prix: 89 000 €
(8,8 %): 7 870 €
Total: 96 870 €
sur 25 ans: ≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Pardoux-la-Rivière : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 35 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Pardoux-la-Rivière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 166
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 080 €/an (France 25 920 €)
Logements: 817
: 20 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Pardoux-la-Rivière

2025

48 %

+1,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,11 %

Évolution : 2021 46,62 % · 2022 46,64 % · 2023 46,65 % · 2024 46,98 % · 2025 48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Pardoux-la-Rivière

maisons · loyer d’annonce

7,09 €/m² par mois

Environ 560 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Pardoux-la-Rivière

11 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	3	1	2	5	4	2
Mis en chantier	0	3	2	0	0	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Pardoux-la-Rivière

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Pardoux-la-Rivière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Pardoux-la-Rivière	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,1 % de (F et G) parmi les 218 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Pardoux-la-Rivière : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pardoux-la-Rivière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Pardoux-la-Rivière

Quel est le prix du m² à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 151 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 786 € et 1 528 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48 % en 2025 (+1,38 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: 16,1 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pardoux-la-Rivière entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pardoux-la-Rivière ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Pardoux-la-Rivière ?: 1 166 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nontron (7 km)maisons 1 096 €/m²
Saint-Saud-Lacoussière (7 km)maisons 1 333 €/m²
Thiviers (15 km)maisons 1 171 €/m²
Piégut-Pluviers (15 km)maisons 1 125 €/m²
Brantôme en Périgord (16 km)maisons 1 580 €/m²
La Coquille (17 km)maisons 1 149 €/m²
Mareuil en Périgord (20 km)maisons 1 128 €/m²
Saint-Mathieu (22 km)maisons 900 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.