Quel est le prix du m² à Saint-Pardoux-le-Lac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 284 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 667 € et 1 696 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 284 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,08 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pardoux-le-Lac ?

35,1 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pardoux-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 96 200 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Pardoux-le-Lac ?

1 381 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac

des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
35,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.

maisons · 2023-2026

1 284 €/m²

entre 667 € et 1 696 €/m² (62 ventes).

96 200 € pour 89 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Pardoux-le-Lac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Pardoux-le-Lac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 172 €
2015
1 008 €
2016
1 103 €
2017
1 140 €
2018
971 €
2019
893 €
2020
1 160 €
2021
1 021 €
2022
1 000 €
2023
1 164 €
2024
1 297 €
2025
1 210 €
2026*
1 342 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Pardoux-le-Lac

En 2025, 19 ventes à Saint-Pardoux-le-Lac, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
18
2016
19
2017
27
2018
23
2019
28
2020
17
2021
30
2022
27
2023
19
2024
15
2025
19
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Pardoux-le-Lac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Pardoux-le-Lac	1 210 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Pardoux-le-Lac

Prix: 96 200 €
(8,7 %): 8 402 €
Total: 104 602 €
sur 25 ans: ≈ 487 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Pardoux-le-Lac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 22 km
cinéma: à 18 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Pardoux-le-Lac

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 381
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 24 700 €/an (France 25 920 €)
Logements: 933
: 20,7 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Pardoux-le-Lac

2025

42,08 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,63 % · 2022 41,62 % · 2023 41,62 % · 2024 41,89 % · 2025 42,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Pardoux-le-Lac

maisons · loyer d’annonce

7,98 €/m² par mois

Environ 710 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Pardoux-le-Lac

22 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	12	11	17	10	4	8	5
Mis en chantier	4	8	5	13	3	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Pardoux-le-Lac

Feu de forêtRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

35,1 % de (F et G) parmi les 154 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Pardoux-le-Lac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pardoux-le-Lac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Pardoux-le-Lac

Quel est le prix du m² à Saint-Pardoux-le-Lac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 284 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 667 € et 1 696 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 284 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,08 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pardoux-le-Lac ?: 35,1 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pardoux-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 96 200 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pardoux-le-Lac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Pardoux-le-Lac ?: 1 381 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Compreignac (7 km)maisons 1 403 €/m²
Nantiat (8 km)maisons 1 277 €/m²
Châteauponsac (9 km)maisons 1 119 €/m²
Bessines-sur-Gartempe (10 km)maisons 1 205 €/m²
Saint-Jouvent (12 km)maisons 1 598 €/m²
Peyrilhac (14 km)maisons 1 526 €/m²
Ambazac (15 km)maisons 1 636 €/m²
Chaptelat (16 km)maisons 2 045 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.