Prix immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres
des maisons et des appartements, d’après 460 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Aube) pour les maisons (3e sur 28).
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 190 €/m²
entre 1 691 € et 2 576 €/m² (96 ventes).
177 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 014 €/m²
entre 1 250 € et 2 162 €/m² (10 ventes).
95 000 € pour 74 m², 2 pièces.
+49 % depuis 2020 · +49 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 728 €
peu de ventes
- 2015
1 800 €
peu de ventes
- 2016
1 727 €
peu de ventes
- 2017
1 713 €
peu de ventes
- 2018
1 673 €
peu de ventes
- 2019
1 947 €
peu de ventes
- 2020
1 951 €
1 353 €
- 2021
2 013 €
1 556 €
- 2022
2 009 €
peu de ventes
- 2023
1 832 €
peu de ventes
- 2024
2 107 €
2 014 €
- 2025
2 214 €
peu de ventes
- 2026*
2 208 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Parres-aux-Tertres
En 2025, 39 ventes à Saint-Parres-aux-Tertres, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Aube : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201430
- 201534
- 201639
- 201742
- 201835
- 201933
- 202043
- 202144
- 202254
- 202326
- 202430
- 202539
- 2026*11
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Parres-aux-Tertres face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 214 € | — |
| Aube | 1 556 € | 1 525 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Parres-aux-Tertres
- Prix
- 177 000 €
- (8,1 %)
- 14 379 €
- Total
- 191 379 €
- sur 25 ans
- ≈ 896 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Parres-aux-Tertres : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Parres-aux-Tertres
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 223
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 740 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 406
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 134
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Parres-aux-Tertres
2025
44,47 %
+2,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,11 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 41,82 % · 2022 41,89 % · 2023 44,5 % · 2024 44,47 % · 2025 44,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Parres-aux-Tertres
appartements · loyer d’annonce
11,84 €/m² par mois
Environ 876 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,76 €/m² par mois
Environ 904 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Parres-aux-Tertres
33 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 13 | 23 | 4 | 6 | 23 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 20 | 15 | 5 | 5 | 17 | 6 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Parres-aux-Tertres
InondationMouvement de terrainRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Parres-aux-Tertres
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Parres-aux-Tertres | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 12,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 451 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Parres-aux-Tertres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Parres-aux-Tertres
- Quel est le prix du m² à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 190 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 2 014 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 691 € et 2 576 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 2 162 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2020 et 2024, dont +49 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 014 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 190 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,47 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- 10,9 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Parres-aux-Tertres entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Parres-aux-Tertres entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Parres-aux-Tertres ?
- 3 223 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 740 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien-les-Villas (3 km)maisons 1 970 €/m²
- Troyes (4 km)appartements 1 633 €/m²
- Pont-Sainte-Marie (4 km)maisons 2 068 €/m²
- Bréviandes (5 km)maisons 2 115 €/m²
- Rosières-près-Troyes (6 km)maisons 2 389 €/m²
- Saint-André-les-Vergers (7 km)appartements 1 479 €/m²
- Les Noës-près-Troyes (7 km)maisons 2 130 €/m²
- Buchères (7 km)maisons 2 100 €/m²