Quel est le prix du m² à Saint-Paul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 883 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Paul ?

Une maison se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,16 % en 2025 (-0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul ?

10,7 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Paul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saint-Paul ?

1 633 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Paul

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
-14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+14 %).
Taxe foncière élevée : taux de 60,16 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 321 €/m²

entre 1 870 € et 2 883 €/m² (46 ventes).

255 000 € pour 112 m², 4 pièces.

-14 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Paul Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Paul

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 331 €
2015
1 763 €
2016
1 864 €
2017
1 816 €
2018
2 075 €
2019
2 394 €
2020
1 980 €
2021
2 455 €
2022
2 444 €
2023
2 404 €
2024
2 321 €
2025
2 013 €
2026*
2 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Paul

En 2025, 15 ventes à Saint-Paul, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Oise : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
16
2016
15
2017
24
2018
14
2019
17
2020
16
2021
21
2022
21
2023
13
2024
13
2025
15
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Paul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Paul	2 013 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Paul

Prix: 255 000 €
(7,4 %): 18 848 €
Total: 273 848 €
sur 25 ans: ≈ 1 290 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Paul : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Paul

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 633
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 30 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 752
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Paul

2025

60,16 %

-0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,51 %

Évolution : 2021 60,47 % · 2022 60,52 % · 2023 60,37 % · 2024 60,39 % · 2025 60,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Paul

maisons · loyer d’annonce

11,52 €/m² par mois

Environ 1 290 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Paul

9 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	1	3	5	2	2	8
Mis en chantier	2	0	1	1	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Paul

Inondation

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Paul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Paul	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 177 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Paul

Quel est le prix du m² à Saint-Paul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 2 883 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Paul ?: Une maison se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,16 % en 2025 (-0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul ?: 10,7 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Paul ?: 1 633 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lachapelle-aux-Pots (5 km)maisons 1 896 €/m²
Auneuil (6 km)maisons 2 068 €/m²
Beauvais (8 km)appartements 1 750 €/m²
Milly-sur-Thérain (9 km)maisons 1 667 €/m²
Saint-Germer-de-Fly (15 km)maisons 2 014 €/m²
Montchevreuil (15 km)maisons 2 222 €/m²
Valdampierre (15 km)maisons 2 237 €/m²
Sérifontaine (16 km)maisons 2 000 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.