Quel est le prix du m² à Saint-Paul-en-Chablais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 583 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 3 604 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 986 € et 5 375 €/m² pour les maisons, 1 708 € et 4 090 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Chablais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Chablais ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +115 % entre 2015 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Paul-en-Chablais ?

Un appartement se loue en moyenne 15,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 583 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-en-Chablais ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-en-Chablais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,09 % en 2025 (+4,03 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Chablais ?

19,2 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Chablais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 476 200 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Chablais ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-en-Chablais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-en-Chablais ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Paul-en-Chablais ?

2 613 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Paul-en-Chablais

des maisons et des appartements, d’après 365 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville en chantier : 13,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

maisons · 2023-2026

4 583 €/m²

entre 3 986 € et 5 375 €/m² (62 ventes).

476 200 € pour 110 m², 5 pièces.

+48 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 604 €/m²

entre 1 708 € et 4 090 €/m² (19 ventes).

195 000 € pour 75 m², 3 pièces.

+115 % depuis 2015 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Paul-en-Chablais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Paul-en-Chablais

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 917 €
peu de ventes
2015
3 113 €
1 906 €
2016
3 333 €
2 538 €
2017
3 335 €
peu de ventes
2018
3 393 €
2 541 €
2019
2 840 €
3 489 €
2020
3 259 €
3 400 €
2021
3 635 €
3 185 €
2022
4 277 €
3 723 €
2023
4 685 €
3 108 €
2024
5 244 €
peu de ventes
2025
4 324 €
4 090 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Paul-en-Chablais

En 2025, 26 ventes à Saint-Paul-en-Chablais, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
30
2015
31
2016
29
2017
19
2018
25
2019
40
2020
28
2021
42
2022
40
2023
31
2024
20
2025
26
2026*
4

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Paul-en-Chablais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Paul-en-Chablais	4 324 €	4 090 €
Haute-Savoie	4 560 €	4 417 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Paul-en-Chablais

Prix: 476 200 €
(7,7 %): 36 510 €
Total: 512 710 €
sur 25 ans: ≈ 2 410 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 880 €/mois

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Paul-en-Chablais : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Paul-en-Chablais

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Pays de Gavot112,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 613
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 35 720 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 377
: 16 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 189
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Paul-en-Chablais

2025

30,09 %

+4,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 26,06 % · 2022 26,4 % · 2023 28,47 % · 2024 30,07 % · 2025 30,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Paul-en-Chablais

appartements · loyer d’annonce

15,53 €/m² par mois

Environ 1 165 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

16,45 €/m² par mois

Environ 1 810 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Paul-en-Chablais

109 de 2023 à 2025, soit 13,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	5	5	10	4	94	11	10
Mis en chantier	3	10	1	6	5	3	86	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Paul-en-Chablais

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Paul-en-Chablais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Paul-en-Chablais	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 318 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Paul-en-Chablais : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul-en-Chablais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Paul-en-Chablais

Quel est le prix du m² à Saint-Paul-en-Chablais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 583 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 3 604 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 986 € et 5 375 €/m² pour les maisons, 1 708 € et 4 090 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Chablais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Chablais ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +115 % entre 2015 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Paul-en-Chablais ?: Un appartement se loue en moyenne 15,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 583 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-en-Chablais ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-en-Chablais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,09 % en 2025 (+4,03 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Chablais ?: 19,2 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Chablais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 476 200 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Chablais ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-en-Chablais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-en-Chablais ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Paul-en-Chablais ?: 2 613 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maxilly-sur-Léman (3 km)appartements 4 792 €/m²
Évian-les-Bains (4 km)appartements 4 644 €/m²
Neuvecelle (4 km)maisons 4 647 €/m²
Bernex (4 km)appartements 3 611 €/m²
Lugrin (4 km)appartements 3 111 €/m²
Publier (8 km)appartements 4 590 €/m²
Thollon-les-Mémises (8 km)appartements 3 666 €/m²
Marin (9 km)maisons 4 253 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.