Quel est le prix du m² à Saint-Père-en-Retz ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 844 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 425 € et 3 314 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Père-en-Retz ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Père-en-Retz ?

Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Père-en-Retz ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Père-en-Retz ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,39 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Père-en-Retz ?

10,4 % des 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Père-en-Retz ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Père-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Père-en-Retz ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Père-en-Retz ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Père-en-Retz ?

4 894 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Père-en-Retz

des maisons et des appartements, d’après 694 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 16,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 844 €/m²

entre 2 425 € et 3 314 €/m² (169 ventes).

250 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Père-en-Retz Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Père-en-Retz

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 850 €
2015
1 667 €
2016
1 875 €
2017
1 938 €
2018
1 989 €
2019
2 170 €
2020
2 258 €
2021
2 529 €
2022
2 792 €
2023
2 944 €
2024
3 026 €
2025
2 825 €
2026*
2 651 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Père-en-Retz

En 2025, 55 ventes à Saint-Père-en-Retz, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
38
2015
31
2016
53
2017
58
2018
60
2019
70
2020
55
2021
67
2022
60
2023
56
2024
34
2025
55
2026*
24

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Père-en-Retz face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Père-en-Retz	2 825 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Père-en-Retz

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Père-en-Retz : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Père-en-Retz

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Roch105

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 894
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 25 240 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 328
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 57
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Père-en-Retz

2025

36,39 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,4 % · 2022 35,14 % · 2023 35,32 % · 2024 36,4 % · 2025 36,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Père-en-Retz

maisons · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Père-en-Retz

242 de 2023 à 2025, soit 16,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	74	66	113	77	70	26	146	131
Mis en chantier	26	48	107	56	78	29	35	121

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Père-en-Retz

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Père-en-Retz

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Père-en-Retz	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 585 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Père-en-Retz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Père-en-Retz

Quel est le prix du m² à Saint-Père-en-Retz ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 844 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 425 € et 3 314 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Père-en-Retz ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Père-en-Retz ?: Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Père-en-Retz ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Père-en-Retz ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,39 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Père-en-Retz ?: 10,4 % des 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Père-en-Retz ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Père-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Père-en-Retz ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Père-en-Retz ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Père-en-Retz ?: 4 894 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Corsept (4 km)maisons 2 791 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins (6 km)maisons 3 829 €/m²
Saint-Viaud (6 km)maisons 2 687 €/m²
Paimbœuf (7 km)maisons 2 063 €/m²
Saint-Michel-Chef-Chef (8 km)maisons 4 107 €/m²
Frossay (10 km)maisons 2 515 €/m²
Chauvé (10 km)maisons 2 810 €/m²
Donges (11 km)maisons 2 202 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.