Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Albigny
des maisons et des appartements, d’après 555 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 44,1 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Savoie).
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 590 €/m²
entre 1 719 € et 3 464 €/m² (89 ventes).
225 600 € pour 95 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 308 €/m²
entre 1 928 € et 2 902 €/m² (81 ventes).
153 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+24 % depuis 2016 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 874 €
peu de ventes
- 2015
2 138 €
peu de ventes
- 2016
1 840 €
2 065 €
- 2017
2 186 €
1 822 €
- 2018
2 027 €
1 880 €
- 2019
1 930 €
2 098 €
- 2020
2 294 €
2 135 €
- 2021
2 337 €
2 193 €
- 2022
2 467 €
2 772 €
- 2023
2 716 €
2 303 €
- 2024
2 607 €
2 369 €
- 2025
2 590 €
2 553 €
- 2026*
1 875 €
2 231 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pierre-d'Albigny
En 2025, 55 ventes à Saint-Pierre-d'Albigny, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201421
- 201536
- 201629
- 201750
- 201851
- 201934
- 202048
- 202156
- 202260
- 202356
- 202440
- 202555
- 2026*19
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pierre-d'Albigny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 590 € | 2 553 € |
| Savoie | 3 304 € | 3 824 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-d'Albigny
- Prix
- 225 600 €
- (8 %)
- 17 974 €
- Total
- 243 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 142 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 260 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 153 000 €
- (8,2 %)
- 12 604 €
- Total
- 165 604 €
- sur 25 ans
- ≈ 774 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 210 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-d'Albigny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-d'Albigny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Frontailles115,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 217
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 28 450 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 270
- 6,8 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 481
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-d'Albigny
2025
44,1 %
+0,76 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11 %
Évolution : 2021 43,34 % · 2022 43,09 % · 2023 43,78 % · 2024 43,98 % · 2025 44,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-d'Albigny
appartements · loyer d’annonce
13,19 €/m² par mois
Environ 897 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,04 €/m² par mois
Environ 1 049 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-d'Albigny
12 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 13 | 44 | 45 | 4 | 3 | 5 | 24 |
| Mis en chantier | 21 | 14 | 25 | 13 | 22 | 1 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-d'Albigny
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pierre-d'Albigny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pierre-d'Albigny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 1 010 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-d'Albigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-d'Albigny
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 590 €/m² pour une maison (89 ventes) et de 2 308 €/m² pour un appartement (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 719 € et 3 464 €/m² pour les maisons, 1 928 € et 2 902 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2016 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 308 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,1 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- 10,4 % des 1 010 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-d'Albigny entre 2023 et 2026 est de 225 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pierre-d'Albigny entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-d'Albigny ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-d'Albigny ?
- 4 217 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aillon-le-Jeune (6 km)appartements 2 161 €/m²
- Grésy-sur-Isère (7 km)maisons 2 686 €/m²
- Montmélian (11 km)appartements 2 371 €/m²
- Valgelon-La Rochette (13 km)maisons 2 695 €/m²
- Val-d'Arc (13 km)maisons 2 300 €/m²
- Saint-Jean-d'Arvey (13 km)maisons 3 875 €/m²
- Challes-les-Eaux (14 km)appartements 3 657 €/m²
- Barby (14 km)appartements 3 236 €/m²