Prix immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny
des maisons et des appartements, d’après 1 104 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +63 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+35 %).
- Ville en chantier : 12,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
3 818 €/m²
entre 3 269 € et 4 321 €/m² (173 ventes).
255 420 € pour 68 m², 3 pièces.
+63 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 333 €/m²
entre 3 725 € et 4 949 €/m² (147 ventes).
415 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 489 €
3 198 €
- 2015
3 032 €
2 956 €
- 2016
2 760 €
3 235 €
- 2017
3 030 €
3 312 €
- 2018
2 962 €
3 094 €
- 2019
3 000 €
3 553 €
- 2020
3 060 €
3 554 €
- 2021
3 394 €
3 813 €
- 2022
3 741 €
4 133 €
- 2023
3 427 €
4 464 €
- 2024
3 741 €
4 417 €
- 2025
4 059 €
4 234 €
- 2026*
4 259 €
4 548 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pierre-en-Faucigny
En 2025, 111 ventes à Saint-Pierre-en-Faucigny, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (89 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201457
- 201566
- 201661
- 201784
- 201878
- 201990
- 202097
- 2021125
- 2022126
- 202380
- 202479
- 2025111
- 2026*50
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pierre-en-Faucigny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 059 € | 4 234 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pierre-en-Faucigny.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 796 € | 4 288 € |
| Centre Est | 3 945 €+4 %(146) | 4 286 €(104) |
| Ouest | 3 478 €-8 %(104) | 4 333 €(92) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny
- Prix
- 255 420 €
- (7,9 %)
- 20 179 €
- Total
- 275 599 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 292 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 415 000 €
- (7,7 %)
- 31 983 €
- Total
- 446 983 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 100 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 000 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-en-Faucigny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 3 km
79 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-en-Faucigny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Karine Ruby107,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 865
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 33 320 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 968
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 10,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 95
- Logements en copropriété
- 1 726
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 28 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-en-Faucigny
2025
23,89 %
+1,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 22,42 % · 2022 22,64 % · 2023 22,8 % · 2024 23,33 % · 2025 23,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-en-Faucigny
appartements · loyer d’annonce
16,26 €/m² par mois
Environ 1 106 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
19,04 €/m² par mois
Environ 1 866 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-en-Faucigny
286 de 2023 à 2025, soit 12,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 243 | 175 | 209 | 335 | 109 | 50 | 127 | 17 |
| Mis en chantier | 189 | 50 | 124 | 132 | 116 | 76 | 97 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-en-Faucigny
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pierre-en-Faucigny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pierre-en-Faucigny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,7 % de (F et G) parmi les 1 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Pierre-en-Faucigny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-en-Faucigny
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 818 €/m² pour un appartement (173 ventes) et de 4 333 €/m² pour une maison (147 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 269 € et 4 321 €/m² pour les appartements, 3 725 € et 4 949 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 818 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,89 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- 13,7 % des 1 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pierre-en-Faucigny entre 2023 et 2026 est de 255 420 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-en-Faucigny entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Est (3 945 €/m²) et Ouest (3 478 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (3 478 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-en-Faucigny ?
- 7 865 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bonneville (3 km)appartements 3 237 €/m²
- Amancy (4 km)appartements 4 429 €/m²
- Arenthon (5 km)maisons 4 489 €/m²
- La Roche-sur-Foron (6 km)appartements 3 631 €/m²
- Ayse (6 km)maisons 4 167 €/m²
- Glières-Val-de-Borne (8 km)maisons 4 182 €/m²
- Contamine-sur-Arve (8 km)maisons 4 180 €/m²
- Eteaux (8 km)maisons 4 577 €/m²