Quel est le prix du m² à Saint-Planchers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 581 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 3 170 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Planchers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +85 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Planchers ?

Une maison se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Planchers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Planchers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,16 % en 2025 (+0,92 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Planchers ?

10,3 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Planchers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Planchers entre 2023 et 2026 est de 241 300 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Planchers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Planchers ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saint-Planchers ?

1 486 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Planchers

des maisons et des appartements, d’après 271 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+85 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 54,16 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 581 €/m²

entre 1 736 € et 3 170 €/m² (67 ventes).

241 300 € pour 92 m², 4 pièces.

+85 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Planchers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Planchers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 542 €
2015
1 828 €
2016
1 773 €
2017
1 708 €
2018
1 724 €
2019
1 752 €
2020
1 842 €
2021
2 008 €
2022
2 554 €
2023
2 461 €
2024
2 851 €
2025
2 849 €
2026*
2 090 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Planchers

En 2025, 24 ventes à Saint-Planchers, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
17
2016
17
2017
23
2018
19
2019
23
2020
27
2021
30
2022
31
2023
17
2024
15
2025
24
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Planchers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Planchers	2 849 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Planchers

Prix: 241 300 €
(7,9 %): 19 135 €
Total: 260 435 €
sur 25 ans: ≈ 1 221 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Planchers : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 18 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Planchers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 486
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 753
: 8,5 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Planchers

2025

54,16 %

+0,92 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 53,24 % · 2022 53,55 % · 2023 53,55 % · 2024 53,53 % · 2025 54,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Planchers

maisons · loyer d’annonce

10,08 €/m² par mois

Environ 927 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Planchers

21 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	15	33	3	7	8	6	4
Mis en chantier	10	13	24	14	3	6	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Planchers

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Planchers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Planchers

Quel est le prix du m² à Saint-Planchers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 581 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 3 170 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Planchers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +85 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Planchers ?: Une maison se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Planchers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Planchers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,16 % en 2025 (+0,92 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Planchers ?: 10,3 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Planchers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Planchers entre 2023 et 2026 est de 241 300 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Planchers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Planchers ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Planchers ?: 1 486 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Jean-des-Champs (3 km)maisons 2 143 €/m²
Saint-Pair-sur-Mer (4 km)maisons 3 550 €/m²
Donville-les-Bains (6 km)maisons 3 393 €/m²
Jullouville (8 km)maisons 4 053 €/m²
Bréhal (8 km)maisons 3 127 €/m²
Sartilly-Baie-Bocage (10 km)maisons 2 188 €/m²
Cérences (10 km)maisons 1 750 €/m²
Carolles (10 km)maisons 3 176 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.