Prix immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule
des maisons et des appartements, d’après 733 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 63 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- 13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
1 380 €/m²
entre 991 € et 1 726 €/m² (165 ventes).
120 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
848 €/m²
entre 714 € et 960 €/m² (26 ventes).
51 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+56 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 200 €
857 €
- 2015
1 356 €
865 €
- 2016
1 026 €
859 €
- 2017
1 083 €
1 028 €
- 2018
1 239 €
1 009 €
- 2019
1 117 €
706 €
- 2020
1 275 €
1 038 €
- 2021
1 302 €
747 €
- 2022
1 420 €
1 011 €
- 2023
1 250 €
866 €
- 2024
1 392 €
773 €
- 2025
1 382 €
1 338 €
- 2026*
1 481 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pourçain-sur-Sioule
En 2025, 54 ventes à Saint-Pourçain-sur-Sioule, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Allier : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201451
- 201555
- 201660
- 201754
- 201851
- 201964
- 202062
- 202171
- 202274
- 202351
- 202460
- 202554
- 2026*26
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pourçain-sur-Sioule face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 382 € | 1 338 € |
| Allier | 1 277 € | 1 323 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pourçain-sur-Sioule.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pourçain-sur-Sioule | 867 € | 1 392 € |
| Est | — | 1 420 €(143) |
| Centre-Ouest | 848 €(27) | 1 313 €-6 %(85) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 51 000 €
- (9,9 %)
- 5 030 €
- Total
- 56 030 €
- sur 25 ans
- ≈ 258 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 740 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pourçain-sur-Sioule : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 21 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pourçain-sur-Sioule
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame des Victoires113,6
- Collège Blaise de Vigenere100,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 884
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 23 590 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 907
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 13,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 242
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 74 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pourçain-sur-Sioule
2025
41,45 %
+0,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,64 %
Évolution : 2021 41,01 % · 2022 41,01 % · 2023 41,25 % · 2024 41,24 % · 2025 41,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule
appartements · loyer d’annonce
9,45 €/m² par mois
Environ 624 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 13,4 %
maisons · loyer d’annonce
7,96 €/m² par mois
Environ 708 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pourçain-sur-Sioule
56 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 14 | 29 | 16 | 8 | 8 | 40 | 8 |
| Mis en chantier | 7 | 2 | 13 | 14 | 6 | 4 | 5 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pourçain-sur-Sioule
InondationSéismeRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pourçain-sur-Sioule
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pourçain-sur-Sioule | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,3 % de (F et G) parmi les 1 167 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Pourçain-sur-Sioule : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pourçain-sur-Sioule
- Quel est le prix du m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 380 €/m² pour une maison (165 ventes) et de 848 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 991 € et 1 726 €/m² pour les maisons, 714 € et 960 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,4 % au prix médian de 848 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 380 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,45 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- 16,3 % des 1 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pourçain-sur-Sioule entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pourçain-sur-Sioule entre 2023 et 2026 est de 51 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 420 €/m²) et Centre-Ouest (1 313 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Ouest le moins cher (1 313 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
- 4 884 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Varennes-sur-Allier (7 km)maisons 1 209 €/m²
- Chantelle (13 km)maisons 1 042 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat (14 km)maisons 1 659 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés (16 km)maisons 1 250 €/m²
- Vendat (16 km)maisons 1 877 €/m²
- Creuzier-le-Vieux (19 km)maisons 1 874 €/m²
- Vichy (21 km)appartements 1 771 €/m²
- Bellenaves (21 km)maisons 1 179 €/m²