Prix immobilier à Saint-Priest-en-Jarez
des maisons et des appartements, d’après 1 076 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 42,6 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Loire).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
2 330 €/m²
entre 1 857 € et 2 795 €/m² (227 ventes).
156 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 706 €/m²
entre 2 085 € et 3 478 €/m² (89 ventes).
265 300 € pour 102 m², 5 pièces.
+4 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 973 €
2 231 €
- 2015
1 882 €
2 237 €
- 2016
1 824 €
2 111 €
- 2017
1 829 €
2 137 €
- 2018
1 978 €
2 096 €
- 2019
1 876 €
2 441 €
- 2020
1 873 €
2 365 €
- 2021
2 137 €
2 543 €
- 2022
2 465 €
3 144 €
- 2023
2 481 €
2 924 €
- 2024
2 303 €
2 755 €
- 2025
2 214 €
2 312 €
- 2026*
2 400 €
2 697 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Priest-en-Jarez
En 2025, 88 ventes à Saint-Priest-en-Jarez, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (88 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201462
- 201566
- 201666
- 201755
- 2018115
- 2019114
- 202088
- 2021106
- 202288
- 2023102
- 202482
- 202588
- 2026*44
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Priest-en-Jarez face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 214 € | 2 312 € |
| Loire | 1 292 € | 2 090 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Priest-en-Jarez
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Priest-en-Jarez.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Priest-en-Jarez | 2 353 € | 2 792 € |
| Est | 2 463 €+5 %(141) | 2 427 €-13 %(44) |
| Ouest | 2 330 €(144) | 2 951 €+6 %(75) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Priest-en-Jarez
- Prix
- 156 000 €
- (8,2 %)
- 12 826 €
- Total
- 168 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
- Prix
- 265 300 €
- (7,9 %)
- 20 910 €
- Total
- 286 210 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 342 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 840 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Priest-en-Jarez : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 31
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 8
- services d’urgences
- 2
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Priest-en-Jarez
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 471
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 210 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 355
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 1 885
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 9
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Priest-en-Jarez
2025
42,6 %
+2,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 39,74 % · 2022 41,83 % · 2023 41,89 % · 2024 42,48 % · 2025 42,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Priest-en-Jarez
appartements · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 822 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 1 034 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Priest-en-Jarez
123 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 4 | 2 | 7 | 26 | 74 | 23 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 38 | 0 | 3 | 2 | 9 | 70 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Priest-en-Jarez
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Priest-en-Jarez
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Priest-en-Jarez | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6 % de (F et G) parmi les 1 593 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Priest-en-Jarez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Priest-en-Jarez
- Quel est le prix du m² à Saint-Priest-en-Jarez ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 330 €/m² pour un appartement (227 ventes) et de 2 706 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 857 € et 2 795 €/m² pour les appartements, 2 085 € et 3 478 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 330 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 706 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,6 % en 2025 (+2,86 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Priest-en-Jarez ?
- 6 % des 1 593 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Priest-en-Jarez entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Priest-en-Jarez entre 2023 et 2026 est de 265 300 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 463 €/m²) et Ouest (2 330 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 330 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Priest-en-Jarez ?
- 31 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Priest-en-Jarez ?
- 6 471 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villars (2 km)appartements 1 184 €/m²
- L'Étrat (2 km)maisons 2 797 €/m²
- La Talaudière (4 km)appartements 2 426 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (4 km)maisons 2 744 €/m²
- La Fouillouse (5 km)maisons 2 705 €/m²
- Saint-Étienne (6 km)appartements 1 213 €/m²
- Roche-la-Molière (6 km)maisons 2 449 €/m²
- Sorbiers (6 km)maisons 2 778 €/m²