Prix immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe
des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
1 600 €/m²
entre 1 185 € et 1 957 €/m² (60 ventes).
155 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 351 €
- 2015
1 250 €
- 2016
1 134 €
- 2017
1 022 €
- 2018
1 200 €
- 2019
1 625 €
- 2020
1 429 €
- 2021
1 477 €
- 2022
1 620 €
- 2023
1 743 €
- 2024
1 894 €
- 2025
1 574 €
- 2026*
1 402 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Priest-sous-Aixe
En 2025, 18 ventes à Saint-Priest-sous-Aixe, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201418
- 201518
- 201613
- 201712
- 201819
- 201916
- 202026
- 202125
- 202218
- 202320
- 202414
- 202518
- 2026*8
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Priest-sous-Aixe face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 574 € |
| Haute-Vienne | 1 499 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Priest-sous-Aixe
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Priest-sous-Aixe : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Priest-sous-Aixe
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 743
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 020 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 845
- 4,1 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Priest-sous-Aixe
2025
41,3 %
+0,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,95 %
Évolution : 2021 41,04 % · 2022 41,03 % · 2023 41,33 % · 2024 41,31 % · 2025 41,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Priest-sous-Aixe
maisons · loyer d’annonce
9,33 €/m² par mois
Environ 858 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Priest-sous-Aixe
10 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 7 | 9 | 4 | 3 | 1 | 6 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 4 | 8 | 1 | 4 | 2 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Priest-sous-Aixe
InondationFeu de forêtRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
18,7 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Priest-sous-Aixe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Priest-sous-Aixe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Priest-sous-Aixe
- Quel est le prix du m² à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 185 € et 1 957 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,3 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- 18,7 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Priest-sous-Aixe entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Priest-sous-Aixe ?
- 1 743 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aixe-sur-Vienne (4 km)maisons 1 719 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne (4 km)maisons 2 073 €/m²
- Cognac-la-Forêt (6 km)maisons 1 452 €/m²
- Saint-Victurnien (7 km)maisons 1 545 €/m²
- Séreilhac (7 km)maisons 1 373 €/m²
- Isle (9 km)maisons 1 914 €/m²
- Veyrac (9 km)maisons 1 471 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Gorre (10 km)maisons 1 047 €/m²