Prix immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
des maisons et des appartements, d’après 802 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 58,27 %, 52 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Loiret).
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 515 €/m²
entre 2 131 € et 3 027 €/m² (163 ventes).
252 500 € pour 103 m², 5 pièces.
+19 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 130 €/m²
entre 1 730 € et 2 457 €/m² (49 ventes).
86 000 € pour 42 m², 1 pièces.
+65 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 099 €
1 383 €
- 2015
1 922 €
1 500 €
- 2016
2 009 €
1 609 €
- 2017
2 031 €
1 382 €
- 2018
2 174 €
1 721 €
- 2019
2 250 €
1 534 €
- 2020
2 371 €
1 591 €
- 2021
2 432 €
1 745 €
- 2022
2 588 €
2 369 €
- 2023
2 835 €
2 257 €
- 2024
2 375 €
1 814 €
- 2025
2 489 €
2 276 €
- 2026*
2 529 €
2 031 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
En 2025, 62 ventes à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201461
- 201550
- 201660
- 201778
- 201855
- 201962
- 202081
- 202171
- 202272
- 202357
- 202464
- 202562
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 489 € | 2 276 € |
| Loiret | 1 836 € | 2 173 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 186 € | 2 547 € |
| Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas | 2 094 €-4 %(53) | 2 566 €(96) |
| Cd-Loiret - Bel-Air | — | 2 489 €(124) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Prix
- 252 500 €
- (7,9 %)
- 19 963 €
- Total
- 272 463 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 650 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 86 000 €
- (8,9 %)
- 7 648 €
- Total
- 93 648 €
- sur 25 ans
- ≈ 435 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 240 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 256
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 28 310 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 898
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 355
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2025
58,27 %
+0,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,8 %
Évolution : 2021 57,88 % · 2022 57,89 % · 2023 58,04 % · 2024 58,2 % · 2025 58,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
appartements · loyer d’annonce
13,6 €/m² par mois
Environ 571 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,24 €/m² par mois
Environ 1 158 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
49 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 66 | 69 | 23 | 276 | 8 | 5 | 36 | 6 |
| Mis en chantier | 12 | 53 | 19 | 15 | 35 | 5 | 124 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 1 083 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Quel est le prix du m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 515 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 2 130 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 131 € et 3 027 €/m² pour les maisons, 1 730 € et 2 457 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 2 130 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 515 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,27 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- 7,1 % des 1 083 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin entre 2023 et 2026 est de 252 500 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 1 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas (2 566 €/m²) et Cd-Loiret - Bel-Air (2 489 €/m²) sont les plus chers ; Cd-Loiret - Bel-Air le moins cher (2 489 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- 6 256 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Saint-Mesmin (1 km)maisons 2 253 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (3 km)maisons 2 581 €/m²
- Olivet (4 km)appartements 2 609 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle (4 km)maisons 2 126 €/m²
- Orléans (5 km)appartements 2 582 €/m²
- Ingré (5 km)maisons 2 408 €/m²
- Chaingy (5 km)maisons 2 198 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc (7 km)appartements 2 238 €/m²