Prix immobilier à Saint-Quay-Portrieux
des maisons et des appartements, d’après 1 432 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 52,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Ville en chantier : 18 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
3 261 €/m²
entre 2 596 € et 4 135 €/m² (195 ventes).
295 350 € pour 95 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 259 €/m²
entre 3 462 € et 4 906 €/m² (137 ventes).
186 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+73 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 149 €
2 436 €
- 2015
1 938 €
2 361 €
- 2016
2 143 €
2 600 €
- 2017
1 933 €
2 643 €
- 2018
1 972 €
2 633 €
- 2019
2 176 €
2 750 €
- 2020
2 414 €
2 889 €
- 2021
2 979 €
3 651 €
- 2022
2 900 €
4 023 €
- 2023
3 391 €
4 294 €
- 2024
3 327 €
4 200 €
- 2025
2 827 €
4 211 €
- 2026*
3 478 €
4 896 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Quay-Portrieux
En 2025, 119 ventes à Saint-Quay-Portrieux, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (119 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201485
- 2015124
- 2016126
- 2017136
- 2018124
- 2019137
- 2020134
- 2021124
- 2022110
- 202380
- 202495
- 2025119
- 2026*38
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Quay-Portrieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Quay-Portrieux | 2 827 € | 4 211 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Quay-Portrieux
- Prix
- 295 350 €
- (7,8 %)
- 23 133 €
- Total
- 318 483 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 494 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 270 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 186 000 €
- (8,1 %)
- 15 045 €
- Total
- 201 045 €
- sur 25 ans
- ≈ 941 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 690 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Quay-Portrieux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
71 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Quay-Portrieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Stella Maris122,1
- Collège Camille Claudel117,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 224
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 600 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 159
- 52,1 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 85
- Logements en copropriété
- 1 250
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Quay-Portrieux
2025
38,73 %
+1,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 36,82 % · 2022 37,86 % · 2023 38,62 % · 2024 38,6 % · 2025 38,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Quay-Portrieux
appartements · loyer d’annonce
13,02 €/m² par mois
Environ 625 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,15 €/m² par mois
Environ 964 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Quay-Portrieux
174 de 2023 à 2025, soit 18 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 36 | 20 | 15 | 23 | 12 | 139 | 38 |
| Mis en chantier | 17 | 28 | 13 | 21 | 5 | 14 | 10 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Quay-Portrieux
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Quay-Portrieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Quay-Portrieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 18 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,1 % de (F et G) parmi les 873 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Quay-Portrieux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Quay-Portrieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Quay-Portrieux
- Quel est le prix du m² à Saint-Quay-Portrieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 261 €/m² pour une maison (195 ventes) et de 4 259 €/m² pour un appartement (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 596 € et 4 135 €/m² pour les maisons, 3 462 € et 4 906 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Quay-Portrieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 259 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Quay-Portrieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,73 % en 2025 (+1,91 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Quay-Portrieux ?
- 18,1 % des 873 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Quay-Portrieux entre 2023 et 2026 est de 295 350 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Quay-Portrieux entre 2023 et 2026 est de 186 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Quay-Portrieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Quay-Portrieux ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Quay-Portrieux ?
- 3 224 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 600 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Binic-Étables-sur-Mer (4 km)maisons 3 063 €/m²
- Plourhan (4 km)maisons 2 414 €/m²
- Lantic (7 km)maisons 2 372 €/m²
- Plouha (8 km)maisons 2 323 €/m²
- Pléguien (9 km)maisons 1 929 €/m²
- Pordic (10 km)maisons 2 473 €/m²
- Lanvollon (11 km)maisons 1 922 €/m²
- Plélo (12 km)maisons 1 838 €/m²