Quel est le prix du m² à Saint-Romain-en-Gal ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 746 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 2 870 €/m² pour une maison (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 932 € et 3 738 €/m² pour les appartements, 2 211 € et 3 412 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Romain-en-Gal ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Romain-en-Gal ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2015 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Romain-en-Gal ?

Un appartement se loue en moyenne 12,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 746 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 870 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-en-Gal ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain-en-Gal ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,69 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Romain-en-Gal ?

8,6 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Romain-en-Gal ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Romain-en-Gal entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Romain-en-Gal ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Romain-en-Gal entre 2023 et 2026 est de 287 500 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Romain-en-Gal ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Romain-en-Gal ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saint-Romain-en-Gal ?

2 001 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Romain-en-Gal

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Pour les appartements, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Rhône).

appartements · 2023-2026

2 746 €/m²

entre 1 932 € et 3 738 €/m² (54 ventes).

177 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+37 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 870 €/m²

entre 2 211 € et 3 412 €/m² (32 ventes).

287 500 € pour 115 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2015 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Romain-en-Gal Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Romain-en-Gal

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 868 €
peu de ventes
2015
1 929 €
2 299 €
2016
2 495 €
2 286 €
2017
2 087 €
2 438 €
2018
1 905 €
2 247 €
2019
2 088 €
2 604 €
2020
1 929 €
2 777 €
2021
2 367 €
1 919 €
2022
2 271 €
3 239 €
2023
3 137 €
3 789 €
2024
1 962 €
2 747 €
2025
2 559 €
2 211 €
2026*
3 984 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Romain-en-Gal

En 2025, 21 ventes à Saint-Romain-en-Gal, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
23
2016
24
2017
19
2018
21
2019
34
2020
19
2021
24
2022
21
2023
30
2024
24
2025
21
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Romain-en-Gal face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Romain-en-Gal	2 559 €	2 211 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Romain-en-Gal

Prix: 177 000 €
(8,1 %): 14 379 €
Total: 191 379 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Prix: 287 500 €
(7,8 %): 22 552 €
Total: 310 052 €
sur 25 ans: ≈ 1 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Romain-en-Gal : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Romain-en-Gal

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 001
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 28 560 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 026
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 574
Gérées par un professionnel: 59 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Romain-en-Gal

2025

26,69 %

+0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,4 %

Évolution : 2021 26,35 % · 2022 26,63 % · 2023 26,19 % · 2024 25,59 % · 2025 26,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Romain-en-Gal

appartements · loyer d’annonce

12,99 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,27 €/m² par mois

Environ 1 411 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Romain-en-Gal

16 de 2022 à 2024, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	86	31	45	4	10	2	4
Mis en chantier	3	111	4	42	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Romain-en-Gal

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Romain-en-Gal

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Romain-en-Gal	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	12	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 292 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Romain-en-Gal, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Romain-en-Gal

Quel est le prix du m² à Saint-Romain-en-Gal ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 746 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 2 870 €/m² pour une maison (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 932 € et 3 738 €/m² pour les appartements, 2 211 € et 3 412 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Romain-en-Gal ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Romain-en-Gal ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2015 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Romain-en-Gal ?: Un appartement se loue en moyenne 12,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 746 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 870 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-en-Gal ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain-en-Gal ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,69 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Romain-en-Gal ?: 8,6 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Romain-en-Gal ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Romain-en-Gal entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-en-Gal ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Romain-en-Gal entre 2023 et 2026 est de 287 500 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Romain-en-Gal ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Romain-en-Gal ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Romain-en-Gal ?: 2 001 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Colombe (3 km)appartements 2 685 €/m²
Seyssuel (3 km)maisons 3 599 €/m²
Vienne (4 km)appartements 2 291 €/m²
Chasse-sur-Rhône (4 km)maisons 3 150 €/m²
Loire-sur-Rhône (4 km)maisons 2 727 €/m²
Ampuis (4 km)maisons 2 716 €/m²
Communay (6 km)maisons 4 071 €/m²
Chuzelles (6 km)maisons 3 292 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.