Quel est le prix du m² à Saint-Satur ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 051 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 644 € et 1 557 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Satur ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Satur ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 051 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Satur ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Satur ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,07 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Satur ?

18,8 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Satur ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Satur entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Satur ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Satur ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Satur ?

1 408 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Satur

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Cher) : 9,3 % pour les maisons.
19,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+13 %).

maisons · 2023-2026

1 051 €/m²

entre 644 € et 1 557 €/m² (70 ventes).

89 000 € pour 80 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Satur Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Satur

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 132 €
2015
899 €
2016
875 €
2017
1 182 €
2018
1 200 €
2019
908 €
2020
1 146 €
2021
1 294 €
2022
1 124 €
2023
1 203 €
2024
956 €
2025
1 099 €
2026*
937 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Satur

En 2025, 16 ventes à Saint-Satur, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Cher : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
18
2016
15
2017
17
2018
14
2019
31
2020
23
2021
38
2022
24
2023
28
2024
21
2025
16
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Satur face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Satur	1 099 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Satur

Prix: 89 000 €
(8,8 %): 7 870 €
Total: 96 870 €
sur 25 ans: ≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Satur : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Satur

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 408
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 25 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 048
: 11,5 % (France 9,7 %)
: 19,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Satur

2025

42,07 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16 %

Évolution : 2021 40,06 % · 2022 40,09 % · 2023 40,52 % · 2024 40,94 % · 2025 42,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Satur

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 650 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 9,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Satur

5 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	1	2	2
Mis en chantier	0	2	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Satur

Mouvement de terrainRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Satur

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Satur	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,4	5,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,8 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Satur : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Satur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Satur

Quel est le prix du m² à Saint-Satur ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 051 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 644 € et 1 557 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Satur ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Satur ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 051 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Satur ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Satur ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,07 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Satur ?: 18,8 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Satur ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Satur entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Satur ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Satur ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Satur ?: 1 408 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sancerre (4 km)maisons 1 558 €/m²
Boulleret (9 km)maisons 1 250 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire (10 km)maisons 1 200 €/m²
Savigny-en-Sancerre (11 km)maisons 1 193 €/m²
Pouilly-sur-Loire (12 km)maisons 967 €/m²
Léré (13 km)maisons 1 100 €/m²
Neuvy-sur-Loire (20 km)maisons 927 €/m²
Donzy (20 km)maisons 1 013 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.