Prix immobilier à Saint-Saturnin
des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Sarthe).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Sarthe) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 188 €/m²
entre 1 897 € et 2 600 €/m² (58 ventes).
250 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 840 €
- 2015
1 954 €
- 2016
1 863 €
- 2017
2 000 €
- 2018
1 868 €
- 2019
2 028 €
- 2020
2 192 €
- 2021
2 058 €
- 2022
2 370 €
- 2023
2 199 €
- 2024
2 000 €
- 2025
2 276 €
- 2026*
2 188 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Saturnin
En 2025, 20 ventes à Saint-Saturnin, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201437
- 201525
- 201617
- 201735
- 201823
- 201927
- 202030
- 202136
- 202224
- 202318
- 202411
- 202520
- 2026*9
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Saturnin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Saturnin | 2 276 € |
| Sarthe | 1 622 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Saturnin
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Saturnin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 4 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Saturnin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 774
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 30 250 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 065
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 9
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Saturnin
2025
43,32 %
+0,59 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,48 %
Évolution : 2021 42,73 % · 2022 43,02 % · 2023 43,02 % · 2024 43,02 % · 2025 43,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Saturnin
maisons · loyer d’annonce
9,35 €/m² par mois
Environ 1 122 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Saturnin
11 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 4 | 7 | 20 | 1 | 0 | 10 | 2 |
| Mis en chantier | 51 | 5 | 4 | 13 | 3 | 1 | 4 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Saturnin
Séisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Saturnin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Saturnin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,5 % de (F et G) parmi les 201 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Saturnin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Saturnin
- Quel est le prix du m² à Saint-Saturnin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 188 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 897 € et 2 600 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Saturnin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Saturnin ?
- Une maison se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Saturnin ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Saturnin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,32 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Saturnin ?
- 7,5 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Saturnin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Saturnin entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Saturnin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Saturnin ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Saturnin ?
- 2 774 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuville-sur-Sarthe (3 km)maisons 2 074 €/m²
- La Milesse (3 km)maisons 2 208 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubin (3 km)maisons 2 273 €/m²
- Saint-Pavace (3 km)maisons 2 246 €/m²
- Coulaines (4 km)maisons 2 084 €/m²
- La Bazoge (5 km)maisons 2 014 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans (6 km)maisons 2 348 €/m²
- Rouillon (7 km)maisons 2 402 €/m²