Prix immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle
des maisons et des appartements, d’après 638 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 69,37 %, 75 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
- Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Gironde).
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
1 729 €/m²
entre 1 450 € et 2 119 €/m² (141 ventes).
145 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 431 €/m²
entre 1 339 € et 1 512 €/m² (56 ventes).
65 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+14 % depuis 2019 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 224 €
peu de ventes
- 2015
1 240 €
peu de ventes
- 2016
1 368 €
peu de ventes
- 2017
1 156 €
peu de ventes
- 2018
1 282 €
peu de ventes
- 2019
1 395 €
1 259 €
- 2020
1 435 €
1 351 €
- 2021
1 548 €
1 594 €
- 2022
1 650 €
1 472 €
- 2023
1 934 €
1 405 €
- 2024
1 619 €
1 384 €
- 2025
1 802 €
1 433 €
- 2026*
1 729 €
1 444 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Seurin-sur-l'Isle
En 2025, 50 ventes à Saint-Seurin-sur-l'Isle, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Gironde : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201431
- 201530
- 201634
- 201742
- 201846
- 201953
- 202054
- 202182
- 202269
- 202361
- 202457
- 202550
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Seurin-sur-l'Isle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 802 € | 1 433 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 65 000 €
- (9,4 %)
- 6 094 €
- Total
- 71 094 €
- sur 25 ans
- ≈ 329 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 940 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Seurin-sur-l'Isle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 12 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 167
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 21 610 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 804
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 12,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 260
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Seurin-sur-l'Isle
2025
69,37 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,48 %
Évolution : 2021 68,51 % · 2022 68,61 % · 2023 69,18 % · 2024 69,2 % · 2025 69,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Seurin-sur-l'Isle
appartements · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 490 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 9,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,45 €/m² par mois
Environ 794 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Seurin-sur-l'Isle
50 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 12 | 23 | 79 | 12 | 14 | 24 | 10 |
| Mis en chantier | 14 | 16 | 10 | 13 | 28 | 8 | 19 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Seurin-sur-l'Isle
InondationMouvement de terrain
20 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Seurin-sur-l'Isle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Seurin-sur-l'Isle | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,3 % de (F et G) parmi les 702 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Seurin-sur-l'Isle
- Quel est le prix du m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 729 €/m² pour une maison (141 ventes) et de 1 431 €/m² pour un appartement (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 450 € et 2 119 €/m² pour les maisons, 1 339 € et 1 512 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2019 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 431 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 729 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,37 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- 6,3 % des 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Seurin-sur-l'Isle entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Seurin-sur-l'Isle entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Seurin-sur-l'Isle ?
- 3 167 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Médard-de-Guizières (5 km)maisons 1 600 €/m²
- Le Pizou (7 km)maisons 1 569 €/m²
- Coutras (8 km)maisons 1 802 €/m²
- Villefranche-de-Lonchat (8 km)maisons 1 398 €/m²
- Ménesplet (9 km)maisons 1 632 €/m²
- Les Peintures (9 km)maisons 1 682 €/m²
- Les Églisottes-et-Chalaures (10 km)maisons 1 442 €/m²
- Abzac (10 km)maisons 1 506 €/m²