Quel est le prix du m² à Saint-Soupplets ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 3 167 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 472 € et 3 264 €/m² pour les maisons, 2 838 € et 3 525 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Soupplets ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Soupplets ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Soupplets ?

Un appartement se loue en moyenne 15,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Soupplets ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Soupplets ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,79 % en 2025 (+7,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Soupplets ?

7 % des 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Soupplets ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Soupplets entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Soupplets ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Soupplets entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Soupplets ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Soupplets ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Soupplets ?

3 542 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Soupplets

des maisons et des appartements, d’après 462 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 940 €/m²

entre 2 472 € et 3 264 €/m² (97 ventes).

270 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 167 €/m²

entre 2 838 € et 3 525 €/m² (19 ventes).

179 000 € pour 58 m², 3 pièces.

-2 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Soupplets Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Soupplets

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 562 €
2 892 €
2015
2 320 €
2 586 €
2016
2 517 €
peu de ventes
2017
2 421 €
3 054 €
2018
2 548 €
peu de ventes
2019
2 637 €
peu de ventes
2020
2 893 €
3 172 €
2021
2 753 €
3 333 €
2022
3 075 €
2 995 €
2023
2 940 €
peu de ventes
2024
2 872 €
3 524 €
2025
3 090 €
2 838 €
2026*
2 877 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Soupplets

En 2025, 34 ventes à Saint-Soupplets, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
40
2015
37
2016
18
2017
40
2018
29
2019
43
2020
42
2021
46
2022
51
2023
31
2024
37
2025
34
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Soupplets face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Soupplets	3 090 €	2 838 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Soupplets

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Prix: 179 000 €
(8,1 %): 14 527 €
Total: 193 527 €
sur 25 ans: ≈ 906 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Soupplets : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 14 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Soupplets

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Nicolas Tronchon105,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 542
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 960 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 461
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 189
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Soupplets

2025

42,79 %

+7,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 35,58 % · 2022 38,68 % · 2023 43,87 % · 2024 42,85 % · 2025 42,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Soupplets

appartements · loyer d’annonce

15,22 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,01 €/m² par mois

Environ 1 275 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Soupplets

6 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	5	5	7	2	2	2	0
Mis en chantier	1	5	3	1	1	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Soupplets

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Soupplets

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Soupplets	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7 % de (F et G) parmi les 656 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Soupplets, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Soupplets

Quel est le prix du m² à Saint-Soupplets ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 3 167 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 472 € et 3 264 €/m² pour les maisons, 2 838 € et 3 525 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Soupplets ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Soupplets ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Soupplets ?: Un appartement se loue en moyenne 15,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Soupplets ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Soupplets ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,79 % en 2025 (+7,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Soupplets ?: 7 % des 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Soupplets ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Soupplets entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Soupplets ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Soupplets entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Soupplets ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Soupplets ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Soupplets ?: 3 542 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pathus (4 km)maisons 2 944 €/m²
Oissery (4 km)maisons 3 009 €/m²
Monthyon (4 km)maisons 2 726 €/m²
Lagny-le-Sec (6 km)maisons 3 067 €/m²
Juilly (7 km)maisons 3 301 €/m²
Le Plessis-Belleville (8 km)appartements 3 333 €/m²
Saint-Mard (8 km)maisons 3 289 €/m²
Chauconin-Neufmontiers (8 km)maisons 2 965 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.