Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 001 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 733 € et 1 367 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Une maison se loue en moyenne 6,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 001 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Risques recensés pour la commune : radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,92 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

32,7 % des 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sulpice-les-Feuilles entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

1 208 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

32,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 001 €/m²

entre 733 € et 1 367 €/m² (53 ventes).

88 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Sulpice-les-Feuilles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 118 €
2015
1 015 €
2016
972 €
2017
959 €
2018
833 €
2019
753 €
2020
825 €
2021
1 091 €
2022
1 250 €
2023
1 001 €
2024
835 €
2025
1 266 €
2026*
1 367 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Sulpice-les-Feuilles

En 2025, 14 ventes à Saint-Sulpice-les-Feuilles, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
16
2016
9
2017
22
2018
11
2019
9
2020
19
2021
29
2022
30
2023
18
2024
12
2025
14
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Sulpice-les-Feuilles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Sulpice-les-Feuilles	1 266 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Prix: 88 000 €
(8,9 %): 7 796 €
Total: 95 796 €
sur 25 ans: ≈ 445 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Sulpice-les-Feuilles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 40 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Fabre d Eglantine98,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 208
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 000 €/an (France 25 920 €)
Logements: 890
: 17,6 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Sulpice-les-Feuilles

2025

39,92 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,22 % · 2022 39,26 % · 2023 39,29 % · 2024 39,92 % · 2025 39,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Sulpice-les-Feuilles

maisons · loyer d’annonce

6,47 €/m² par mois

Environ 550 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Sulpice-les-Feuilles

6 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	8	5	2	2	2	2
Mis en chantier	3	0	3	5	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Sulpice-les-Feuilles

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

32,7 % de (F et G) parmi les 208 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Sulpice-les-Feuilles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Sulpice-les-Feuilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 001 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 733 € et 1 367 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Une maison se loue en moyenne 6,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 001 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Risques recensés pour la commune : radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,92 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: 32,7 % des 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sulpice-les-Feuilles entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Sulpice-les-Feuilles ?: 1 208 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Souterraine (11 km)maisons 1 219 €/m²
Chaillac (15 km)maisons 891 €/m²
Éguzon-Chantôme (18 km)maisons 1 140 €/m²
Magnac-Laval (19 km)maisons 800 €/m²
Fursac (21 km)maisons 933 €/m²
Châteauponsac (22 km)maisons 1 119 €/m²
Bessines-sur-Gartempe (23 km)maisons 1 205 €/m²
Le Grand-Bourg (26 km)maisons 1 319 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.