Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 586 € et 2 681 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Symphorien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Symphorien ?

Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,11 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Symphorien ?

5 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Symphorien entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Symphorien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Symphorien ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Symphorien ?

1 878 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Symphorien

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

2 059 €/m²

entre 1 586 € et 2 681 €/m² (59 ventes).

205 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Symphorien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Symphorien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 275 €
2015
1 489 €
2016
995 €
2017
1 636 €
2018
1 513 €
2019
1 687 €
2020
1 758 €
2021
1 768 €
2022
1 885 €
2023
2 213 €
2024
2 038 €
2025
2 000 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Symphorien

En 2025, 16 ventes à Saint-Symphorien, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Gironde : −10 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
20
2015
17
2016
22
2017
23
2018
24
2019
21
2020
22
2021
24
2022
28
2023
22
2024
17
2025
16
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Symphorien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Symphorien	2 000 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Symphorien

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Symphorien : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 14 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 25 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 26 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Symphorien

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francois Mauriac99,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 878
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 23 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 009
: 8,2 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Symphorien

2025

31,11 %

+0,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,79 % · 2022 30,77 % · 2023 31,1 % · 2024 31,12 % · 2025 31,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Symphorien

maisons · loyer d’annonce

8,66 €/m² par mois

Environ 823 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Symphorien

8 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	53	36	19	3	3	2	2
Mis en chantier	2	6	60	25	2	2	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Symphorien

Mouvement de terrainFeu de forêt

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Symphorien

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Symphorien	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Symphorien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Symphorien

Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 586 € et 2 681 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Symphorien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Symphorien ?: Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,11 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Symphorien ?: 5 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Symphorien entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Symphorien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Symphorien ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Symphorien ?: 1 878 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hostens (11 km)maisons 2 557 €/m²
Sore (14 km)maisons 2 034 €/m²
Préchac (15 km)maisons 1 538 €/m²
Noaillan (16 km)maisons 2 060 €/m²
Landiras (18 km)maisons 2 188 €/m²
Cabanac-et-Villagrains (18 km)maisons 2 729 €/m²
Belin-Béliet (21 km)maisons 2 801 €/m²
Roaillan (23 km)maisons 2 546 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.