Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien-de-Lay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 557 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 2 120 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 557 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Symphorien-de-Lay ?

17,8 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Symphorien-de-Lay entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Symphorien-de-Lay ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Symphorien-de-Lay ?

1 979 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 557 €/m²

entre 938 € et 2 120 €/m² (43 ventes).

165 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 267 €
2015
1 339 €
2016
1 451 €
2017
1 353 €
2018
1 312 €
2019
1 438 €
2020
1 279 €
2021
1 390 €
2022
1 919 €
2023
1 557 €
2024
1 799 €
2025
1 478 €
2026*
1 610 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Symphorien-de-Lay

En 2025, 14 ventes à Saint-Symphorien-de-Lay, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Loire : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
8
2016
20
2017
25
2018
12
2019
15
2020
15
2021
22
2022
22
2023
11
2024
13
2025
14
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Symphorien-de-Lay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Symphorien-de-Lay	1 478 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Symphorien-de-Lay

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Symphorien-de-Lay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: 1
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Symphorien-de-Lay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 979
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 980
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Symphorien-de-Lay

2025

34,68 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 34,15 % · 2022 34,31 % · 2023 34,52 % · 2024 34,65 % · 2025 34,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Symphorien-de-Lay

maisons · loyer d’annonce

7,33 €/m² par mois

Environ 777 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Symphorien-de-Lay

17 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	11	14	22	11	2	4	4
Mis en chantier	6	14	4	13	16	10	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Symphorien-de-Lay

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,8 % de (F et G) parmi les 303 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Symphorien-de-Lay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Symphorien-de-Lay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Symphorien-de-Lay

Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien-de-Lay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 557 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 2 120 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 557 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Symphorien-de-Lay ?: 17,8 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Symphorien-de-Lay entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Symphorien-de-Lay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Symphorien-de-Lay ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Symphorien-de-Lay ?: 1 979 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Just-la-Pendue (7 km)maisons 1 256 €/m²
Amplepuis (8 km)maisons 1 649 €/m²
Bussières (12 km)maisons 1 469 €/m²
Perreux (12 km)maisons 1 810 €/m²
Le Coteau (13 km)appartements 1 250 €/m²
Thizy-les-Bourgs (13 km)maisons 1 500 €/m²
Balbigny (13 km)maisons 1 742 €/m²
Commelle-Vernay (14 km)maisons 1 920 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.