Quel est le prix du m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 716 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 247 € et 2 174 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 716 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,39 % en 2025 (+5,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

10,6 % des 415 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?

3 148 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

des maisons et des appartements, d’après 449 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+19 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+51 %).
Taxe foncière élevée : taux de 45,39 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Finistère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 716 €/m²

entre 1 247 € et 2 174 €/m² (138 ventes).

170 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 342 €
2015
1 093 €
2016
968 €
2017
960 €
2018
1 089 €
2019
1 042 €
2020
1 253 €
2021
1 333 €
2022
1 611 €
2023
1 756 €
2024
1 731 €
2025
1 595 €
2026*
1 838 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

En 2025, 46 ventes à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
17
2015
32
2016
37
2017
26
2018
22
2019
32
2020
42
2021
50
2022
49
2023
40
2024
40
2025
46
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Thégonnec Loc-Eguiner face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner	1 595 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Marie107,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 148
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 060 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 514
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

2025

45,39 %

+5,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,83 %

Évolution : 2021 39,9 % · 2022 43,36 % · 2023 43,46 % · 2024 44,36 % · 2025 45,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

maisons · loyer d’annonce

8,89 €/m² par mois

Environ 862 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

20 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	14	7	6	11	4	5	4
Mis en chantier	13	12	6	4	9	7	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Séisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Thégonnec Loc-Eguiner	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 415 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner

Quel est le prix du m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 716 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 247 € et 2 174 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 716 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,39 % en 2025 (+5,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: 10,6 % des 415 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?: 3 148 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pleyber-Christ (5 km)maisons 1 667 €/m²
Guiclan (5 km)maisons 1 727 €/m²
Lampaul-Guimiliau (8 km)maisons 1 471 €/m²
Landivisiau (9 km)maisons 1 813 €/m²
Saint-Martin-des-Champs (9 km)maisons 1 739 €/m²
Plouvorn (9 km)maisons 1 533 €/m²
Plounéour-Ménez (9 km)maisons 1 231 €/m²
Taulé (10 km)maisons 1 634 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.