Quel est le prix du m² à Saint-Urbain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 458 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 041 € et 2 798 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Urbain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Urbain ?

Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Urbain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Urbain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+3,83 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Urbain ?

7,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Urbain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Urbain entre 2023 et 2026 est de 222 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Urbain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Urbain ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Urbain ?

2 000 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Urbain

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 46,44 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 458 €/m²

entre 2 041 € et 2 798 €/m² (86 ventes).

222 400 € pour 90 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Urbain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Urbain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 640 €
2015
1 573 €
2016
2 062 €
2017
1 622 €
2018
1 725 €
2019
1 852 €
2020
2 015 €
2021
2 227 €
2022
2 237 €
2023
2 458 €
2024
2 246 €
2025
2 667 €
2026*
2 488 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Urbain

En 2025, 28 ventes à Saint-Urbain, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
27
2016
10
2017
27
2018
31
2019
32
2020
28
2021
30
2022
37
2023
23
2024
21
2025
28
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Urbain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Urbain	2 667 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Urbain

Prix: 222 400 €
(8 %): 17 737 €
Total: 240 137 €
sur 25 ans: ≈ 1 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Urbain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Urbain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 000
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 740 €/an (France 25 920 €)
Logements: 960
: 9,2 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Urbain

2025

46,44 %

+3,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,61 % · 2022 42,58 % · 2023 44,51 % · 2024 45,4 % · 2025 46,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Urbain

maisons · loyer d’annonce

9,76 €/m² par mois

Environ 878 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Urbain

27 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	30	27	23	6	11	10	14
Mis en chantier	8	34	16	27	9	8	5	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Urbain

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Urbain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Urbain	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 200 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Urbain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Urbain

Quel est le prix du m² à Saint-Urbain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 458 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 041 € et 2 798 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Urbain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Urbain ?: Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Urbain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Urbain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+3,83 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Urbain ?: 7,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Urbain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Urbain entre 2023 et 2026 est de 222 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Urbain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Urbain ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Urbain ?: 2 000 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sallertaine (4 km)maisons 2 541 €/m²
Beauvoir-sur-Mer (5 km)maisons 2 429 €/m²
Saint-Gervais (6 km)maisons 2 368 €/m²
La Barre-de-Monts (7 km)maisons 3 022 €/m²
Le Perrier (8 km)maisons 2 316 €/m²
Notre-Dame-de-Monts (9 km)maisons 3 418 €/m²
Saint-Jean-de-Monts (10 km)appartements 3 468 €/m²
Bouin (11 km)maisons 2 087 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.