Prix immobilier à Saint-Valery-sur-Somme
des maisons et des appartements, d’après 814 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +97 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+16 %).
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Somme) pour les maisons (2e sur 55).
- 18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 51 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 678 €/m²
entre 2 836 € et 4 634 €/m² (156 ventes).
262 500 € pour 73 m², 3 pièces.
+97 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 556 €/m²
entre 4 308 € et 5 026 €/m² (60 ventes).
218 000 € pour 48 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 110 €
3 690 €
- 2015
2 090 €
4 111 €
- 2016
2 321 €
4 665 €
- 2017
2 407 €
3 556 €
- 2018
2 222 €
3 700 €
- 2019
3 105 €
peu de ventes
- 2020
3 104 €
3 793 €
- 2021
3 333 €
3 898 €
- 2022
3 952 €
4 185 €
- 2023
3 678 €
4 431 €
- 2024
3 373 €
4 600 €
- 2025
4 153 €
4 688 €
- 2026*
3 532 €
5 026 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Valery-sur-Somme
En 2025, 68 ventes à Saint-Valery-sur-Somme, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Somme : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201444
- 201560
- 201663
- 201788
- 201857
- 201953
- 202056
- 202167
- 2022110
- 202374
- 202441
- 202568
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Valery-sur-Somme face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Valery-sur-Somme | 4 153 € | 4 688 € |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Valery-sur-Somme
- Prix
- 262 500 €
- (7,9 %)
- 20 703 €
- Total
- 283 203 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 328 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 800 €/mois
Une maison au prix médian (73 m²)
- Prix
- 218 000 €
- (8 %)
- 17 412 €
- Total
- 235 412 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 103 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 150 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Valery-sur-Somme : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 16 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Valery-sur-Somme
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de la Baie de Somme95,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 306
- Évolution par an depuis 2012
- -1,4 % (France +0,4 %)
- 25 760 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 351
- 51 % (France 9,7 %)
- 1,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 39
- Logements en copropriété
- 592
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Valery-sur-Somme
2025
49,81 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 48,81 % · 2022 48,96 % · 2023 49,05 % · 2024 49,78 % · 2025 49,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Valery-sur-Somme
appartements · loyer d’annonce
10,97 €/m² par mois
Environ 527 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,72 €/m² par mois
Environ 710 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Valery-sur-Somme
353 de 2023 à 2025, soit 51 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 77 | 69 | 5 | 4 | 327 | 13 | 13 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 78 | 5 | 2 | 6 | 2 | 7 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Valery-sur-Somme
Inondation
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Valery-sur-Somme
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Valery-sur-Somme | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,6 % de (F et G) parmi les 612 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Valery-sur-Somme : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Valery-sur-Somme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Valery-sur-Somme
- Quel est le prix du m² à Saint-Valery-sur-Somme ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 678 €/m² pour une maison (156 ventes) et de 4 556 €/m² pour un appartement (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 836 € et 4 634 €/m² pour les maisons, 4 308 € et 5 026 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 678 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,81 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Valery-sur-Somme ?
- 18,6 % des 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Valery-sur-Somme entre 2023 et 2026 est de 262 500 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Valery-sur-Somme entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Valery-sur-Somme ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Valery-sur-Somme ?
- 2 306 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cayeux-sur-Mer (8 km)maisons 2 586 €/m²
- Le Crotoy (8 km)maisons 3 868 €/m²
- Friville-Escarbotin (11 km)maisons 1 418 €/m²
- Rue (12 km)maisons 1 985 €/m²
- Fressenneville (13 km)maisons 1 455 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu (13 km)maisons 1 543 €/m²
- Abbeville (16 km)maisons 1 625 €/m²
- Ault (16 km)maisons 2 157 €/m²