Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-de-Paul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 616 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 2 264 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 176 € et 3 204 €/m² pour les maisons, 2 055 € et 2 473 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2018 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul ?

Un appartement se loue en moyenne 11,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 264 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 616 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Vincent-de-Paul ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,96 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Vincent-de-Paul ?

2,6 % des 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Vincent-de-Paul entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Vincent-de-Paul entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Vincent-de-Paul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Vincent-de-Paul ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Vincent-de-Paul ?

3 402 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

des maisons et des appartements, d’après 444 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 13,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 616 €/m²

entre 2 176 € et 3 204 €/m² (87 ventes).

267 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 264 €/m²

entre 2 055 € et 2 473 €/m² (30 ventes).

87 000 € pour 37 m², 2 pièces.

-7 % depuis 2018 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Vincent-de-Paul Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-Paul

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 908 €
peu de ventes
2015
1 978 €
peu de ventes
2016
1 840 €
peu de ventes
2017
1 916 €
peu de ventes
2018
2 051 €
2 438 €
2019
2 107 €
peu de ventes
2020
2 190 €
1 622 €
2021
2 642 €
1 676 €
2022
2 774 €
1 892 €
2023
2 825 €
2 189 €
2024
2 671 €
2 273 €
2025
2 620 €
2 278 €
2026*
2 550 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Vincent-de-Paul

En 2025, 38 ventes à Saint-Vincent-de-Paul, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Landes : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
20
2016
27
2017
24
2018
43
2019
39
2020
44
2021
51
2022
66
2023
36
2024
29
2025
38
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Vincent-de-Paul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Vincent-de-Paul	2 620 €	2 278 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Vincent-de-Paul

Prix: 267 000 €
(7,9 %): 21 036 €
Total: 288 036 €
sur 25 ans: ≈ 1 351 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 860 €/mois

Prix: 87 000 €
(8,9 %): 7 722 €
Total: 94 722 €
sur 25 ans: ≈ 440 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Vincent-de-Paul : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Vincent-de-Paul

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Vincent de Paul100,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 402
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 220 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 648
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 126
Gérées par un professionnel: 22 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Vincent-de-Paul

2025

41,96 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,3 %

Évolution : 2021 41,53 % · 2022 41,57 % · 2023 42,01 % · 2024 41,96 % · 2025 41,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Vincent-de-Paul

appartements · loyer d’annonce

11,83 €/m² par mois

Environ 438 € par mois pour 37 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,74 €/m² par mois

Environ 1 085 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Vincent-de-Paul

141 de 2023 à 2025, soit 13,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	39	21	59	48	29	64	17
Mis en chantier	7	15	45	36	55	20	32	29

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Vincent-de-Paul

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Vincent-de-Paul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Vincent-de-Paul	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,8	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,6 % de (F et G) parmi les 456 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Vincent-de-Paul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Vincent-de-Paul

Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-de-Paul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 616 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 2 264 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 176 € et 3 204 €/m² pour les maisons, 2 055 € et 2 473 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2018 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul ?: Un appartement se loue en moyenne 11,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 264 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 616 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Vincent-de-Paul ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,96 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Vincent-de-Paul ?: 2,6 % des 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Vincent-de-Paul entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Paul ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Vincent-de-Paul entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Vincent-de-Paul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Vincent-de-Paul ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Vincent-de-Paul ?: 3 402 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontonx-sur-l'Adour (5 km)maisons 2 418 €/m²
Saint-Paul-lès-Dax (8 km)maisons 2 731 €/m²
Dax (9 km)appartements 2 545 €/m²
Narrosse (9 km)maisons 2 752 €/m²
Hinx (9 km)maisons 2 359 €/m²
Saugnac-et-Cambran (11 km)maisons 2 488 €/m²
Mées (13 km)maisons 2 889 €/m²
Magescq (15 km)maisons 2 894 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.