Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
des maisons et des appartements, d’après 1 136 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 54,01 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).
maisons · 2023-2026
1 308 €/m²
entre 957 € et 1 740 €/m² (301 ventes).
122 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 279 €/m²
entre 963 € et 1 892 €/m² (39 ventes).
83 750 € pour 65 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2016 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 222 €
peu de ventes
- 2015
1 128 €
peu de ventes
- 2016
1 096 €
978 €
- 2017
1 083 €
1 048 €
- 2018
1 026 €
680 €
- 2019
1 047 €
1 000 €
- 2020
1 146 €
1 086 €
- 2021
1 184 €
986 €
- 2022
1 275 €
1 175 €
- 2023
1 308 €
1 821 €
- 2024
1 421 €
1 279 €
- 2025
1 284 €
1 330 €
- 2026*
1 272 €
1 200 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Yrieix-la-Perche
En 2025, 111 ventes à Saint-Yrieix-la-Perche, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (92 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201460
- 201567
- 201669
- 201781
- 201887
- 2019110
- 2020104
- 2021127
- 202291
- 202394
- 202489
- 2025111
- 2026*46
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Yrieix-la-Perche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 284 € | 1 330 € |
| Haute-Vienne | 1 499 € | 1 518 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Yrieix-la-Perche
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Yrieix-la-Perche.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Yrieix-la-Perche | 1 279 € | 1 300 € |
| Nord | 1 090 €-15 %(31) | 1 353 €+4 %(159) |
| Sud | — | 1 308 €(86) |
| Urbain Est | 1 788 €+40 %(19) | 1 275 €(135) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Yrieix-la-Perche
- Prix
- 122 000 €
- (8,5 %)
- 10 311 €
- Total
- 132 311 €
- sur 25 ans
- ≈ 617 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 760 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 83 750 €
- (8,9 %)
- 7 481 €
- Total
- 91 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 424 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 210 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Yrieix-la-Perche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- services d’urgences
- 2
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Yrieix-la-Perche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 3 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Baptiste Darnet100,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 830
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 24 150 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 153
- 4,8 % (France 9,7 %)
- 10,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 195
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Yrieix-la-Perche
2025
54,01 %
+5,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 48,59 % · 2022 49,49 % · 2023 51,7 % · 2024 53,15 % · 2025 54,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Yrieix-la-Perche
appartements · loyer d’annonce
9,37 €/m² par mois
Environ 609 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,09 €/m² par mois
Environ 728 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Yrieix-la-Perche
57 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 11 | 22 | 31 | 13 | 25 | 19 | 8 |
| Mis en chantier | 3 | 5 | 4 | 14 | 5 | 4 | 15 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Yrieix-la-Perche
InondationFeu de forêt
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Yrieix-la-Perche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Yrieix-la-Perche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15 % de (F et G) parmi les 1 483 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Yrieix-la-Perche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Yrieix-la-Perche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Yrieix-la-Perche
- Quel est le prix du m² à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 308 €/m² pour une maison (301 ventes) et de 1 279 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 957 € et 1 740 €/m² pour les maisons, 963 € et 1 892 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2016 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 279 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,01 % en 2025 (+5,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- 15 % des 1 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Yrieix-la-Perche entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Yrieix-la-Perche entre 2023 et 2026 est de 83 750 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 353 €/m²) et Sud (1 308 €/m²) sont les plus chers ; Urbain Est le moins cher (1 275 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Yrieix-la-Perche ?
- 6 830 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jumilhac-le-Grand (9 km)maisons 1 522 €/m²
- Ladignac-le-Long (9 km)maisons 1 090 €/m²
- Coussac-Bonneval (10 km)maisons 1 111 €/m²
- Payzac (12 km)maisons 1 371 €/m²
- Nexon (15 km)maisons 1 563 €/m²
- Bussière-Galant (15 km)maisons 1 090 €/m²
- Lubersac (18 km)maisons 1 390 €/m²
- Arnac-Pompadour (18 km)maisons 1 143 €/m²