Prix immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente
des maisons et des appartements, d’après 1 089 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Charente).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 779 €/m²
entre 1 455 € et 2 155 €/m² (304 ventes).
161 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 884 €/m²
entre 1 721 € et 2 755 €/m² (17 ventes).
93 000 € pour 25 m², 2 pièces.
-57 % depuis 2020 · -57 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 548 €
peu de ventes
- 2015
1 481 €
peu de ventes
- 2016
1 395 €
peu de ventes
- 2017
1 424 €
peu de ventes
- 2018
1 496 €
peu de ventes
- 2019
1 510 €
peu de ventes
- 2020
1 551 €
5 320 €
- 2021
1 691 €
peu de ventes
- 2022
1 788 €
1 913 €
- 2023
1 898 €
5 224 €
- 2024
1 731 €
2 300 €
- 2025
1 755 €
peu de ventes
- 2026*
1 758 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Yrieix-sur-Charente
En 2025, 106 ventes à Saint-Yrieix-sur-Charente, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (89 par an) ; Charente : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201460
- 201563
- 201675
- 201776
- 201880
- 201992
- 2020103
- 2021116
- 2022103
- 202388
- 202494
- 2025106
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Yrieix-sur-Charente face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 755 € | — |
| Charente | 1 416 € | 1 633 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Yrieix-sur-Charente
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Yrieix-sur-Charente.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 913 € | 1 782 € |
| Nord Centre | 1 884 €(21) | 1 869 €+5 %(135) |
| Sud | — | 1 790 €(123) |
| Nord-Ouest | — | 1 689 €-5 %(139) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente
- Prix
- 161 500 €
- (7,7 %)
- 12 409 €
- Total
- 173 909 €
- sur 25 ans
- ≈ 817 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 330 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 93 000 €
- (8,3 %)
- 7 691 €
- Total
- 100 691 €
- sur 25 ans
- ≈ 471 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 340 €/mois
Un appartement au prix médian (25 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Yrieix-sur-Charente : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Yrieix-sur-Charente
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 539
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 080 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 774
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 174
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Yrieix-sur-Charente
2025
54,28 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,3 %
Évolution : 2021 54,23 % · 2022 54,23 % · 2023 54,25 % · 2024 54,25 % · 2025 54,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Yrieix-sur-Charente
appartements · loyer d’annonce
10,87 €/m² par mois
Environ 272 € par mois pour 25 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,48 €/m² par mois
Environ 872 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Yrieix-sur-Charente
237 de 2023 à 2025, soit 10,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 37 | 33 | 34 | 73 | 69 | 95 | 14 |
| Mis en chantier | 17 | 24 | 31 | 27 | 69 | 10 | 69 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Yrieix-sur-Charente
Séisme
21 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Yrieix-sur-Charente
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Yrieix-sur-Charente | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 1 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Yrieix-sur-Charente
- Quel est le prix du m² à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 779 €/m² pour une maison (304 ventes) et de 1 884 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 455 € et 2 155 €/m² pour les maisons, 1 721 € et 2 755 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -57 % entre 2020 et 2024, dont -57 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 884 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 779 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,28 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- 5,1 % des 1 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Yrieix-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 161 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Yrieix-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 25 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord Centre (1 869 €/m²) et Sud (1 790 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 689 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Yrieix-sur-Charente ?
- 7 539 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gond-Pontouvre (3 km)maisons 1 598 €/m²
- Fléac (3 km)maisons 1 885 €/m²
- Angoulême (4 km)maisons 1 743 €/m²
- Saint-Michel (5 km)maisons 1 698 €/m²
- Linars (5 km)maisons 1 607 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac (6 km)maisons 1 747 €/m²
- Champniers (7 km)maisons 1 608 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre (8 km)maisons 1 654 €/m²