Quel est le prix du m² à Sainte-Anastasie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 547 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 3 079 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Anastasie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Anastasie ?

Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 547 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Anastasie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anastasie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,9 % en 2025 (-1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Anastasie ?

4,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Anastasie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Anastasie entre 2023 et 2026 est de 250 734 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Anastasie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Anastasie ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sainte-Anastasie ?

1 738 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Anastasie

des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 547 €/m²

entre 1 900 € et 3 079 €/m² (57 ventes).

250 734 € pour 103 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Anastasie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Anastasie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 960 €
2015
2 103 €
2016
1 932 €
2017
2 447 €
2018
2 410 €
2019
2 403 €
2020
2 295 €
2021
2 367 €
2022
2 989 €
2023
2 758 €
2024
2 264 €
2025
2 547 €
2026*
2 446 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Anastasie

En 2025, 19 ventes à Sainte-Anastasie, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Gard : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
22
2016
19
2017
24
2018
25
2019
22
2020
25
2021
32
2022
21
2023
17
2024
13
2025
19
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Anastasie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Anastasie	2 547 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Anastasie

Prix: 250 734 €
(7,9 %): 19 833 €
Total: 270 567 €
sur 25 ans: ≈ 1 269 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Anastasie : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Anastasie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 738
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 26 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 943
: 11,7 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Anastasie

2025

46,9 %

-1,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,54 %

Évolution : 2021 48,54 % · 2022 48,54 % · 2023 48,66 % · 2024 48,61 % · 2025 46,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Anastasie

maisons · loyer d’annonce

11,02 €/m² par mois

Environ 1 135 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Anastasie

21 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	3	11	13	10	6	5	1
Mis en chantier	7	6	4	8	3	3	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Anastasie

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Anastasie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Anastasie	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Anastasie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Anastasie

Quel est le prix du m² à Sainte-Anastasie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 547 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 3 079 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Anastasie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Anastasie ?: Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 547 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Anastasie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anastasie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,9 % en 2025 (-1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Anastasie ?: 4,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Anastasie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Anastasie entre 2023 et 2026 est de 250 734 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Anastasie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Anastasie ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sainte-Anastasie ?: 1 738 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Blauzac (4 km)maisons 3 159 €/m²
Poulx (6 km)maisons 3 126 €/m²
La Calmette (7 km)maisons 2 594 €/m²
Saint-Chaptes (7 km)maisons 2 463 €/m²
Cabrières (10 km)maisons 3 217 €/m²
Nîmes (11 km)appartements 2 154 €/m²
Saint-Geniès-de-Malgoirès (11 km)maisons 2 360 €/m²
Moussac (11 km)maisons 2 573 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.