Quel est le prix du m² à Sainte-Anne-d'Auray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 239 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 606 € et 3 692 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Anne-d'Auray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Anne-d'Auray ?

Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 239 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Anne-d'Auray ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anne-d'Auray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,56 % en 2025 (+1,73 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Anne-d'Auray ?

7,8 % des 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Anne-d'Auray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Anne-d'Auray entre 2023 et 2026 est de 332 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Anne-d'Auray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Anne-d'Auray ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Anne-d'Auray ?

2 889 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Anne-d'Auray

des maisons et des appartements, d’après 407 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Ville en chantier : 14 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

3 239 €/m²

entre 2 606 € et 3 692 €/m² (86 ventes).

332 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+75 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Anne-d'Auray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Anne-d'Auray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 978 €
2015
1 966 €
2016
1 895 €
2017
1 885 €
2018
2 021 €
2019
2 111 €
2020
2 385 €
2021
2 942 €
2022
3 197 €
2023
3 468 €
2024
2 990 €
2025
3 462 €
2026*
3 301 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Anne-d'Auray

En 2025, 26 ventes à Sainte-Anne-d'Auray, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Morbihan : −9 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
27
2016
41
2017
30
2018
32
2019
42
2020
29
2021
34
2022
35
2023
17
2024
28
2025
26
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Anne-d'Auray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Anne-d'Auray	3 462 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Anne-d'Auray

Prix: 332 000 €
(7,8 %): 25 844 €
Total: 357 844 €
sur 25 ans: ≈ 1 680 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Anne-d'Auray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

53 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Anne-d'Auray

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Anne116,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 889
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 050 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 328
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 96
Gérées par un professionnel: 40 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Anne-d'Auray

2025

40,56 %

+1,73 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,36 %

Évolution : 2021 38,83 % · 2022 39,07 % · 2023 40,21 % · 2024 40,17 % · 2025 40,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Anne-d'Auray

maisons · loyer d’annonce

11,73 €/m² par mois

Environ 1 208 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Anne-d'Auray

121 de 2023 à 2025, soit 14 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	32	88	53	29	62	30	14
Mis en chantier	7	21	61	67	20	92	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Anne-d'Auray

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Anne-d'Auray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Anne-d'Auray	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	25,5	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 348 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Anne-d'Auray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Anne-d'Auray

Quel est le prix du m² à Sainte-Anne-d'Auray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 239 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 606 € et 3 692 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Anne-d'Auray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Anne-d'Auray ?: Une maison se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 239 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Anne-d'Auray ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anne-d'Auray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,56 % en 2025 (+1,73 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Anne-d'Auray ?: 7,8 % des 348 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Anne-d'Auray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Anne-d'Auray entre 2023 et 2026 est de 332 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Anne-d'Auray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Anne-d'Auray ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Anne-d'Auray ?: 2 889 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pluneret (3 km)maisons 3 083 €/m²
Plumergat (3 km)maisons 2 861 €/m²
Auray (5 km)appartements 3 683 €/m²
Brech (6 km)maisons 3 030 €/m²
Plougoumelen (6 km)maisons 3 538 €/m²
Le Bono (7 km)maisons 4 227 €/m²
Crach (8 km)maisons 3 846 €/m²
Plescop (9 km)maisons 3 159 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.