Quel est le prix du m² à Sainte-Catherine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 218 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 113 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 2 481 €/m² pour les maisons, 1 667 € et 2 586 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Catherine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Catherine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Catherine ?

Un appartement se loue en moyenne 13,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 113 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Catherine ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Catherine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,8 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Catherine ?

7,4 % des 623 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Catherine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Catherine entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Sainte-Catherine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Catherine entre 2023 et 2026 est de 127 140 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Catherine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Catherine ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Catherine ?

3 471 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Catherine

des maisons et des appartements, d’après 616 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 31,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 218 €/m²

entre 1 905 € et 2 481 €/m² (115 ventes).

219 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 113 €/m²

entre 1 667 € et 2 586 €/m² (30 ventes).

127 140 € pour 72 m², 4 pièces.

-21 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Catherine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Catherine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 888 €
2 361 €
2015
1 784 €
1 880 €
2016
1 818 €
1 623 €
2017
1 758 €
1 925 €
2018
1 835 €
1 622 €
2019
1 903 €
1 891 €
2020
1 818 €
1 659 €
2021
1 918 €
1 989 €
2022
2 102 €
2 153 €
2023
2 230 €
2 193 €
2024
2 319 €
2 112 €
2025
2 213 €
1 873 €
2026*
2 218 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Catherine

En 2025, 50 ventes à Sainte-Catherine, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
43
2015
56
2016
51
2017
40
2018
59
2019
61
2020
54
2021
42
2022
65
2023
44
2024
39
2025
50
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Catherine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sainte-Catherine	2 213 €	1 873 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sainte-Catherine

Prix: 219 000 €
(8 %): 17 485 €
Total: 236 485 €
sur 25 ans: ≈ 1 108 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Prix: 127 140 €
(8,4 %): 10 691 €
Total: 137 831 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Catherine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Catherine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 471
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 30 060 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 654
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 313
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Catherine

2025

45,8 %

+1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,29 %

Évolution : 2021 44,72 % · 2022 44,63 % · 2023 44,7 % · 2024 44,96 % · 2025 45,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Catherine

appartements · loyer d’annonce

13,46 €/m² par mois

Environ 969 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,33 €/m² par mois

Environ 1 133 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Catherine

328 de 2023 à 2025, soit 31,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	32	62	104	1	158	169	2
Mis en chantier	1	1	74	25	78	0	141	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Catherine

Mouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Catherine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Catherine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,4 % de (F et G) parmi les 623 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Catherine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Catherine

Quel est le prix du m² à Sainte-Catherine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 218 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 113 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 2 481 €/m² pour les maisons, 1 667 € et 2 586 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Catherine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Catherine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Catherine ?: Un appartement se loue en moyenne 13,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 113 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Catherine ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Catherine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,8 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Catherine ?: 7,4 % des 623 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Catherine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Catherine entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Sainte-Catherine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Catherine entre 2023 et 2026 est de 127 140 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Catherine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Catherine ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Catherine ?: 3 471 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Nicolas (2 km)maisons 1 810 €/m²
Anzin-Saint-Aubin (2 km)maisons 2 409 €/m²
Arras (3 km)appartements 2 487 €/m²
Saint-Laurent-Blangy (3 km)maisons 1 951 €/m²
Achicourt (5 km)maisons 1 910 €/m²
Marœuil (5 km)maisons 2 256 €/m²
Dainville (6 km)maisons 1 977 €/m²
Beaurains (7 km)maisons 1 978 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.