Quel est le prix du m² à Sainte-Colombe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 041 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 603 € et 2 347 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Colombe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Colombe ?

Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 041 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Colombe ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Colombe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Colombe ?

26,6 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Colombe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Colombe entre 2023 et 2026 est de 173 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Colombe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Colombe ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sainte-Colombe ?

1 781 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Colombe

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
-4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

2 041 €/m²

entre 1 603 € et 2 347 €/m² (66 ventes).

173 500 € pour 89 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Colombe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Colombe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 832 €
2015
1 702 €
2016
1 903 €
2017
1 838 €
2018
1 782 €
2019
1 655 €
2020
1 766 €
2021
2 246 €
2022
2 083 €
2023
2 143 €
2024
2 067 €
2025
1 750 €
2026*
2 162 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Colombe

En 2025, 19 ventes à Sainte-Colombe, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
16
2016
19
2017
21
2018
12
2019
16
2020
15
2021
18
2022
17
2023
18
2024
17
2025
19
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Colombe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Colombe	1 750 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Colombe

Prix: 173 500 €
(8,1 %): 14 120 €
Total: 187 620 €
sur 25 ans: ≈ 878 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Colombe : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentistes: 3
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Colombe

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 781
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 797
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Colombe

2025

43,8 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,33 %

Évolution : 2021 43,86 % · 2022 43,8 % · 2023 43,81 % · 2024 43,82 % · 2025 43,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Colombe

maisons · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 918 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Colombe

8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	4	8	2	2	4
Mis en chantier	1	1	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Colombe

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,6 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Sainte-Colombe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Colombe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Colombe

Quel est le prix du m² à Sainte-Colombe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 041 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 603 € et 2 347 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Colombe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Colombe ?: Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 041 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Colombe ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Colombe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Colombe ?: 26,6 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Colombe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Colombe entre 2023 et 2026 est de 173 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Colombe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Colombe ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sainte-Colombe ?: 1 781 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Provins (3 km)appartements 2 097 €/m²
Gouaix (7 km)maisons 1 794 €/m²
Sourdun (8 km)maisons 1 722 €/m²
Chenoise-Cucharmoy (10 km)maisons 2 026 €/m²
Donnemarie-Dontilly (12 km)maisons 1 950 €/m²
Bray-sur-Seine (14 km)maisons 1 750 €/m²
Jouy-le-Châtel (17 km)maisons 2 290 €/m²
Nogent-sur-Seine (18 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.