Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 915 € et 3 828 €/m² pour les maisons, 2 289 € et 2 927 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2017 et 2024, dont -13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Un appartement se loue en moyenne 13,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,61 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

1,6 % des 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille entre 2023 et 2026 est de 392 800 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

2 576 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
Taxe foncière élevée : taux de 51,61 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

3 405 €/m²

entre 2 915 € et 3 828 €/m² (54 ventes).

392 800 € pour 115 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 604 €/m²

entre 2 289 € et 2 927 €/m² (10 ventes).

155 000 € pour 62 m², 3 pièces.

-8 % depuis 2017 · -13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 542 €
peu de ventes
2015
2 207 €
peu de ventes
2016
2 412 €
peu de ventes
2017
2 638 €
2 630 €
2018
2 747 €
peu de ventes
2019
2 942 €
peu de ventes
2020
2 832 €
2 791 €
2021
3 302 €
peu de ventes
2022
3 594 €
peu de ventes
2023
3 519 €
peu de ventes
2024
3 405 €
2 419 €
2025
3 099 €
peu de ventes
2026*
3 659 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

En 2025, 18 ventes à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
20
2015
18
2016
23
2017
22
2018
11
2019
22
2020
32
2021
24
2022
27
2023
18
2024
21
2025
18
2026*
7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille	3 099 €	—
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Prix: 392 800 €
(7,7 %): 30 341 €
Total: 423 141 €
sur 25 ans: ≈ 1 988 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 680 €/mois

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 3 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 3 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 576
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 33 650 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 006
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 2,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 179
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

2025

51,61 %

+5,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,32 %

Évolution : 2021 46,14 % · 2022 51,15 % · 2023 51,56 % · 2024 51,61 % · 2025 51,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

appartements · loyer d’annonce

13,68 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

12,01 €/m² par mois

Environ 1 381 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

7 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	77	2	7	6	5	1	1	0
Mis en chantier	29	20	0	2	24	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Inondation

18 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Foy-d'Aigrefeuille	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 251 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 915 € et 3 828 €/m² pour les maisons, 2 289 € et 2 927 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2017 et 2024, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Un appartement se loue en moyenne 13,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,61 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: 1,6 % des 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille entre 2023 et 2026 est de 392 800 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?: 2 576 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auzielle (3 km)maisons 3 162 €/m²
Escalquens (5 km)maisons 3 231 €/m²
Drémil-Lafage (5 km)maisons 3 046 €/m²
Lanta (5 km)maisons 2 813 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville (6 km)appartements 3 063 €/m²
Quint-Fonsegrives (6 km)maisons 3 577 €/m²
Labège (7 km)maisons 3 545 €/m²
Flourens (7 km)maisons 3 365 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.