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Débusko — Prix immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 42,61 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les appartements, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Forte hausse de la taxe foncière : +8,36 points depuis 2021.
  • Ville en chantier : 15,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

2 162 €/m²

entre 1 586 € et 2 971 €/m² (39 ventes).

130 000 € pour 66 m², 3 pièces.

-16 % depuis 2019 · +19 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 986 €/m²

entre 1 471 € et 2 400 €/m² (32 ventes).

163 500 € pour 80 m², 3 pièces.

+47 % depuis 2015 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Foy-l'ArgentièreVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Foy-l'Argentière

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Foy-l'Argentière

En 2025, 11 ventes à Sainte-Foy-l'Argentière, soit −37 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    6
  • 2015
    15
  • 2016
    11
  • 2017
    19
  • 2018
    13
  • 2019
    11
  • 2020
    18
  • 2021
    21
  • 2022
    21
  • 2023
    20
  • 2024
    26
  • 2025
    11
  • 2026*
    14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Foy-l'Argentière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Sainte-Foy-l'Argentière1 623 €2 088 €
Rhône3 723 €3 587 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Foy-l'Argentière

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
130 000 €
(8,4 %)
10 902 €
Total
140 902 €
sur 25 ans
≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 880 €/mois

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
163 500 €
(8,2 %)
13 380 €
Total
176 880 €
sur 25 ans
≈ 827 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Foy-l'Argentière : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 16 km
piscine
à 4 km
cinéma
à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Foy-l'Argentière

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Val d Argent107,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 312
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
24 220 €/an (France 25 920 €)
Logements
787
2,9 % (France 9,7 %)
9,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
15
Logements en copropriété
166
Gérées par un professionnel
40 %
Immeubles d’avant 1949
42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
58 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Foy-l'Argentière

2025

42,61 %

+8,36 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 34,25 % · 2022 34,95 % · 2023 38,22 % · 2024 40,03 % · 2025 42,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Foy-l'Argentière

appartements · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 753 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 768 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Foy-l'Argentière

61 de 2022 à 2024, soit 15,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements2019202020212022202320242026*
Autorisés3379431261
Mis en chantier24236200

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Foy-l'Argentière

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Foy-l'Argentière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSainte-Foy-l'ArgentièreFrance
Destructions et dégradations · proche de la France10,77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Sainte-Foy-l'Argentière : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Foy-l'Argentière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Foy-l'Argentière

Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-l'Argentière ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 162 €/m² pour un appartement (39 ventes) et de 1 986 €/m² pour une maison (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 586 € et 2 971 €/m² pour les appartements, 1 471 € et 2 400 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2019 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 162 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 986 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,61 % en 2025 (+8,36 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Foy-l'Argentière ?
15,7 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Foy-l'Argentière entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Foy-l'Argentière entre 2023 et 2026 est de 163 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Foy-l'Argentière ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Foy-l'Argentière ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Foy-l'Argentière ?
1 312 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.