Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
des maisons et des appartements, d’après 3 794 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 66 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 13 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Rhône).
appartements · 2023-2026
3 342 €/m²
entre 2 779 € et 4 174 €/m² (711 ventes).
242 000 € pour 76 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 538 €/m²
entre 4 620 € et 6 720 €/m² (213 ventes).
650 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+31 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 452 €
4 191 €
- 2015
2 400 €
3 949 €
- 2016
2 395 €
4 323 €
- 2017
2 432 €
4 770 €
- 2018
2 628 €
5 000 €
- 2019
2 736 €
5 492 €
- 2020
3 143 €
5 882 €
- 2021
3 390 €
6 022 €
- 2022
3 675 €
6 250 €
- 2023
3 674 €
5 915 €
- 2024
3 317 €
5 662 €
- 2025
3 183 €
5 494 €
- 2026*
3 386 €
5 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sainte-Foy-lès-Lyon
En 2025, 309 ventes à Sainte-Foy-lès-Lyon, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (312 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014227
- 2015276
- 2016328
- 2017345
- 2018355
- 2019344
- 2020310
- 2021355
- 2022330
- 2023253
- 2024222
- 2025309
- 2026*140
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sainte-Foy-lès-Lyon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 183 € | 5 494 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Foy-lès-Lyon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 457 € | 5 694 € |
| Chavril | 4 178 €+21 %(159) | — |
| Centre | 4 107 €+19 %(63) | 5 662 €(63) |
| Fontanières | 4 069 €+18 %(97) | — |
| Les Dames-Grand Vallon | 4 044 €+17 %(102) | 5 615 €(48) |
| Chantegrillet | 3 459 €(93) | 5 382 €-5 %(32) |
| Les Provinces | 3 124 €-10 %(54) | — |
| La Gravière Beaunant | 3 044 €-12 %(40) | 4 901 €-14 %(16) |
| Saint-Luc | 3 000 €-13 %(218) | — |
| Plan du Loup | 2 903 €-16 %(33) | 5 699 €(39) |
| Les Balmes | 2 820 €-18 %(109) | 6 167 €+8 %(52) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Prix
- 242 000 €
- (7,9 %)
- 19 187 €
- Total
- 261 187 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 225 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 500 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
- Prix
- 650 000 €
- (7,6 %)
- 49 366 €
- Total
- 699 366 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 289 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 400 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Foy-lès-Lyon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 31
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 21
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 8
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscines
- 3
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Plan du Loup103,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 21 692
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 32 180 €/an (France 25 920 €)
- 10,1 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 847
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 223
- Logements en copropriété
- 9 024
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 17
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Foy-lès-Lyon
2025
31,17 %
+0,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 30,67 % · 2022 30,84 % · 2023 30,97 % · 2024 31,03 % · 2025 31,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Foy-lès-Lyon
appartements · loyer d’annonce
15,97 €/m² par mois
Environ 1 214 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
17,44 €/m² par mois
Environ 2 093 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Foy-lès-Lyon
289 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 164 | 37 | 102 | 119 | 9 | 161 | 62 |
| Mis en chantier | 5 | 30 | 104 | 33 | 10 | 3 | 12 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Foy-lès-Lyon
InondationSéisme
13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Foy-lès-Lyon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 4 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Sainte-Foy-lès-Lyon →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 342 €/m² pour un appartement (711 ventes) et de 5 538 €/m² pour une maison (213 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 779 € et 4 174 €/m² pour les appartements, 4 620 € et 6 720 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 342 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 5 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,17 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- 8,3 % des 4 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Foy-lès-Lyon entre 2023 et 2026 est de 242 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
- Combien coûte une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Foy-lès-Lyon entre 2023 et 2026 est de 650 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Chavril (4 178 €/m²) et Centre (4 107 €/m²) sont les plus chers ; Les Balmes le moins cher (2 820 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- 31 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- 21 692 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Mulatière (2 km)appartements 2 917 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite (3 km)appartements 3 217 €/m²
- Francheville (3 km)appartements 3 686 €/m²
- Lyon (4 km)appartements 4 559 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune (4 km)appartements 4 115 €/m²
- Saint-Genis-Laval (5 km)appartements 3 497 €/m²
- Écully (5 km)appartements 4 015 €/m²
- Craponne (5 km)appartements 4 031 €/m²