Prix immobilier à Sainte-Geneviève
des maisons et des appartements, d’après 570 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+14 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 57,36 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 560 €/m²
entre 2 021 € et 2 851 €/m² (129 ventes).
230 000 € pour 92 m², 5 pièces.
+39 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 182 €/m²
entre 1 863 € et 2 646 €/m² (17 ventes).
140 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+48 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 888 €
1 500 €
- 2015
2 042 €
peu de ventes
- 2016
1 900 €
peu de ventes
- 2017
1 843 €
peu de ventes
- 2018
2 185 €
peu de ventes
- 2019
2 183 €
2 041 €
- 2020
2 145 €
1 773 €
- 2021
2 566 €
peu de ventes
- 2022
2 644 €
2 465 €
- 2023
2 500 €
2 646 €
- 2024
2 280 €
peu de ventes
- 2025
2 616 €
2 227 €
- 2026*
2 729 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sainte-Geneviève
En 2025, 59 ventes à Sainte-Geneviève, soit +31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Oise : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201444
- 201543
- 201640
- 201745
- 201855
- 201952
- 202051
- 202147
- 202247
- 202345
- 202424
- 202559
- 2026*18
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sainte-Geneviève face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sainte-Geneviève | 2 616 € | 2 227 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Geneviève
- Prix
- 230 000 €
- (7,4 %)
- 17 126 €
- Total
- 247 126 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (7,8 %)
- 10 928 €
- Total
- 150 928 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Geneviève : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Geneviève
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Leonard de Vinci104,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 505
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 25 780 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 500
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 65
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Geneviève
2025
57,36 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 57,35 % · 2022 57,38 % · 2023 57,39 % · 2024 57,36 % · 2025 57,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Geneviève
appartements · loyer d’annonce
12,32 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,04 €/m² par mois
Environ 1 108 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Geneviève
45 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 47 | 10 | 3 | 42 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 35 | 14 | 5 | 4 | 41 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Geneviève
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Geneviève
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Geneviève | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,1 % de (F et G) parmi les 472 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Geneviève, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Geneviève
- Quel est le prix du m² à Sainte-Geneviève ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 560 €/m² pour une maison (129 ventes) et de 2 182 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 021 € et 2 851 €/m² pour les maisons, 1 863 € et 2 646 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Geneviève ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Geneviève ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Geneviève ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 182 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 560 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Geneviève ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,36 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Geneviève ?
- 12,1 % des 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Geneviève entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Geneviève ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Geneviève entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Geneviève ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Geneviève ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Geneviève ?
- 3 505 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 780 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cauvigny (3 km)maisons 2 411 €/m²
- Andeville (4 km)maisons 2 500 €/m²
- Noailles (4 km)maisons 2 304 €/m²
- Ully-Saint-Georges (5 km)maisons 2 452 €/m²
- Esches (6 km)maisons 2 692 €/m²
- Méru (7 km)maisons 2 542 €/m²
- Mouy (8 km)maisons 1 990 €/m²
- Balagny-sur-Thérain (8 km)maisons 2 069 €/m²