Quel est le prix du m² à Sainte-Hélène ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 068 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 549 € et 3 531 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Hélène ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Hélène ?

Une maison se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Hélène ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Hélène ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,65 % en 2025 (+3,39 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Hélène ?

3,3 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Hélène ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Hélène entre 2023 et 2026 est de 302 640 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Hélène ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Hélène ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sainte-Hélène ?

3 091 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Hélène

des maisons et des appartements, d’après 369 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

3 068 €/m²

entre 2 549 € et 3 531 €/m² (74 ventes).

302 640 € pour 99 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Hélène Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Hélène

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 952 €
2015
2 111 €
2016
2 283 €
2017
2 403 €
2018
2 655 €
2019
2 682 €
2020
2 929 €
2021
2 819 €
2022
3 316 €
2023
3 314 €
2024
3 056 €
2025
3 124 €
2026*
2 586 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Hélène

En 2025, 23 ventes à Sainte-Hélène, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Gironde : −10 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
23
2015
31
2016
33
2017
30
2018
34
2019
26
2020
38
2021
34
2022
29
2023
19
2024
23
2025
23
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Hélène face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Hélène	3 124 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Hélène

Prix: 302 640 €
(7,8 %): 23 672 €
Total: 326 312 €
sur 25 ans: ≈ 1 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Hélène : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Hélène

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 091
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 28 330 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 283
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Hélène

2025

38,65 %

+3,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18 %

Évolution : 2021 35,26 % · 2022 35,29 % · 2023 36,49 % · 2024 36,67 % · 2025 38,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Hélène

maisons · loyer d’annonce

12,86 €/m² par mois

Environ 1 273 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Hélène

26 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	88	33	9	14	7	5	5
Mis en chantier	10	8	19	15	4	3	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Hélène

Mouvement de terrainFeu de forêtRisque industriel

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Hélène

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Hélène	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,3 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Hélène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Hélène

Quel est le prix du m² à Sainte-Hélène ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 068 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 549 € et 3 531 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Hélène ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Hélène ?: Une maison se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Hélène ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Hélène ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,65 % en 2025 (+3,39 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Hélène ?: 3,3 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Hélène ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Hélène entre 2023 et 2026 est de 302 640 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Hélène ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Hélène ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sainte-Hélène ?: 3 091 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castelnau-de-Médoc (8 km)maisons 2 829 €/m²
Saint-Médard-en-Jalles (13 km)maisons 3 713 €/m²
Saint-Aubin-de-Médoc (13 km)maisons 4 022 €/m²
Avensan (13 km)maisons 2 834 €/m²
Listrac-Médoc (13 km)maisons 2 401 €/m²
Moulis-en-Médoc (13 km)maisons 2 416 €/m²
Lacanau (15 km)maisons 5 382 €/m²
Carcans (16 km)maisons 4 099 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.