Prix immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
des maisons et des appartements, d’après 2 159 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
- Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 313 €/m²
entre 2 887 € et 3 806 €/m² (382 ventes).
325 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 333 €/m²
entre 2 602 € et 3 673 €/m² (242 ventes).
173 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 664 €
2 760 €
- 2015
2 400 €
2 750 €
- 2016
2 553 €
2 620 €
- 2017
2 700 €
2 925 €
- 2018
2 791 €
2 778 €
- 2019
2 982 €
2 978 €
- 2020
3 333 €
3 295 €
- 2021
3 478 €
3 277 €
- 2022
3 630 €
3 784 €
- 2023
3 618 €
3 356 €
- 2024
3 261 €
3 378 €
- 2025
3 250 €
3 254 €
- 2026*
3 187 €
3 375 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sainte-Luce-sur-Loire
En 2025, 176 ventes à Sainte-Luce-sur-Loire, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (180 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014115
- 2015137
- 2016124
- 2017188
- 2018150
- 2019190
- 2020184
- 2021227
- 2022220
- 2023225
- 2024157
- 2025176
- 2026*66
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sainte-Luce-sur-Loire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 250 € | 3 254 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € | 3 310 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Sainte-Luce-sur-Loire
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sainte-Luce-sur-Loire | 3 443 € | 3 431 € |
| La Nobilière | — | 3 627 €+6 %(68) |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 792 €+10 %(52) | 3 550 €+3 %(81) |
| Centre Est | — | 3 526 €+3 %(109) |
| L'Auneau-Le Buisson | 3 594 €+4 %(18) | 3 400 €(68) |
| Z.A. RN 23-Maison Neuve | 3 667 €+7 %(18) | 3 357 €(51) |
| Sud Est Loire | 3 194 €-7 %(185) | 3 239 €-6 %(90) |
| Le Chassay | 3 631 €+5 %(20) | 3 162 €-8 %(65) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire
- Prix
- 325 000 €
- (7,8 %)
- 25 326 €
- Total
- 350 326 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 645 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 173 000 €
- (8,1 %)
- 14 083 €
- Total
- 187 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 875 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 500 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Luce-sur-Loire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Luce-sur-Loire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Reinetiere105,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 400
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 28 980 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 472
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 2,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 95
- Logements en copropriété
- 2 119
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 10 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Luce-sur-Loire
2025
43,47 %
+0,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 42,85 % · 2022 42,85 % · 2023 43,38 % · 2024 43,46 % · 2025 43,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Luce-sur-Loire
appartements · loyer d’annonce
13,63 €/m² par mois
Environ 804 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,98 €/m² par mois
Environ 1 174 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Luce-sur-Loire
486 de 2023 à 2025, soit 9,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 130 | 108 | 38 | 19 | 318 | 158 | 10 | 53 |
| Mis en chantier | 15 | 132 | 77 | 43 | 24 | 84 | 33 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Luce-sur-Loire
InondationSéisme
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Luce-sur-Loire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Luce-sur-Loire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,6 % de (F et G) parmi les 3 406 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Luce-sur-Loire
- Quel est le prix du m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 313 €/m² pour une maison (382 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (242 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 887 € et 3 806 €/m² pour les maisons, 2 602 € et 3 673 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,47 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- 2,6 % des 3 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Luce-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Luce-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Nobilière (3 627 €/m²) et Le Motay-Les Indulgences (3 550 €/m²) sont les plus chers ; Le Chassay le moins cher (3 162 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Luce-sur-Loire ?
- 16 400 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thouaré-sur-Loire (4 km)maisons 3 333 €/m²
- Basse-Goulaine (4 km)maisons 3 368 €/m²
- Carquefou (5 km)maisons 3 354 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles (5 km)maisons 2 974 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire (6 km)maisons 3 485 €/m²
- Nantes (7 km)appartements 3 476 €/m²
- Haute-Goulaine (8 km)maisons 3 259 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre (9 km)maisons 3 438 €/m²