Prix immobilier à Sainte-Marguerite
des maisons et des appartements, d’après 315 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- +9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
1 594 €/m²
entre 1 183 € et 2 101 €/m² (74 ventes).
159 990 € pour 91 m², 4 pièces.
+9 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 767 €/m²
entre 1 600 € et 1 840 €/m² (13 ventes).
108 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+45 % depuis 2017 · +50 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 359 €
peu de ventes
- 2015
1 383 €
peu de ventes
- 2016
1 360 €
peu de ventes
- 2017
1 447 €
1 231 €
- 2018
1 250 €
peu de ventes
- 2019
1 678 €
1 413 €
- 2020
1 649 €
1 195 €
- 2021
1 552 €
1 508 €
- 2022
1 800 €
1 253 €
- 2023
1 679 €
1 787 €
- 2024
1 594 €
peu de ventes
- 2025
1 479 €
peu de ventes
- 2026*
1 700 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sainte-Marguerite
En 2025, 25 ventes à Sainte-Marguerite, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Vosges : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201416
- 201523
- 201621
- 201735
- 201823
- 201928
- 202031
- 202128
- 202223
- 202335
- 202417
- 202525
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sainte-Marguerite face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 1 479 € | — |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Marguerite
- Prix
- 159 990 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 111 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 108 000 €
- (8,6 %)
- 9 275 €
- Total
- 117 275 €
- sur 25 ans
- ≈ 546 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 560 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Marguerite : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Marguerite
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 234
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 25 340 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 202
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 197
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Marguerite
2025
41,37 %
+2,74 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,63 % · 2022 39,31 % · 2023 39,33 % · 2024 40,71 % · 2025 41,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Marguerite
appartements · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 670 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,13 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Marguerite
8 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 3 | 8 | 2 | 7 | 1 | 0 | 8 |
| Mis en chantier | 3 | 4 | 5 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Marguerite
InondationSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Marguerite
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Marguerite | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,3 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Marguerite, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Marguerite
- Quel est le prix du m² à Sainte-Marguerite ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 594 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 1 767 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 183 € et 2 101 €/m² pour les maisons, 1 600 € et 1 840 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2017 et 2023, dont +50 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Marguerite ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 767 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 594 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Marguerite ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marguerite ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,37 % en 2025 (+2,74 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Marguerite ?
- 10,3 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Marguerite entre 2023 et 2026 est de 159 990 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Marguerite entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Marguerite ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Marguerite ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Marguerite ?
- 2 234 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saulcy-sur-Meurthe (3 km)maisons 1 768 €/m²
- Saint-Dié-des-Vosges (4 km)appartements 1 051 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe (8 km)maisons 1 546 €/m²
- Anould (10 km)maisons 1 857 €/m²
- Fraize (10 km)maisons 1 648 €/m²
- Corcieux (13 km)maisons 2 082 €/m²
- Moyenmoutier (14 km)maisons 1 160 €/m²
- Plainfaing (15 km)maisons 1 500 €/m²