Quel est le prix du m² à Sainte-Marie-de-Ré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 637 €/m² pour une maison (273 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 486 € et 8 108 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Marie-de-Ré ?

Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 6 637 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Marie-de-Ré ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,11 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Marie-de-Ré ?

9,5 % des 865 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Marie-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 598 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Marie-de-Ré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Marie-de-Ré ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Marie-de-Ré ?

3 412 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Ré

des maisons et des appartements, d’après 987 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Ville de vacances : 51,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Charente-Maritime) (2,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

6 637 €/m²

entre 5 486 € et 8 108 €/m² (273 ventes).

598 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Marie-de-Ré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Marie-de-Ré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
4 427 €
2015
4 671 €
2016
4 557 €
2017
4 638 €
2018
4 960 €
2019
5 038 €
2020
5 503 €
2021
6 104 €
2022
7 422 €
2023
7 125 €
2024
7 138 €
2025
6 077 €
2026*
6 438 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Marie-de-Ré

En 2025, 88 ventes à Sainte-Marie-de-Ré, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (79 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
51
2015
48
2016
80
2017
106
2018
85
2019
107
2020
71
2021
94
2022
62
2023
65
2024
76
2025
88
2026*
44

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Marie-de-Ré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Marie-de-Ré	6 077 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Marie-de-Ré

Prix: 598 000 €
(7,6 %): 45 519 €
Total: 643 519 €
sur 25 ans: ≈ 3 026 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Marie-de-Ré : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Marie-de-Ré

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 412
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 32 660 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 557
: 51,8 % (France 9,7 %)
: 1,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Marie-de-Ré

2025

42,11 %

-0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,9 %

Évolution : 2021 42,34 % · 2022 42,3 % · 2023 42,05 % · 2024 42,14 % · 2025 42,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Marie-de-Ré

maisons · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 1 067 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 2,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Marie-de-Ré

59 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	69	28	34	22	21	16	16
Mis en chantier	15	11	22	25	81	15	13	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Marie-de-Ré

InondationFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Marie-de-Ré

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Marie-de-Ré	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 865 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Marie-de-Ré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Marie-de-Ré

Quel est le prix du m² à Sainte-Marie-de-Ré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 637 €/m² pour une maison (273 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 486 € et 8 108 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Marie-de-Ré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Marie-de-Ré ?: Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 6 637 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Marie-de-Ré ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marie-de-Ré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,11 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Marie-de-Ré ?: 9,5 % des 865 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Ré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Marie-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 598 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Marie-de-Ré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Marie-de-Ré ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Marie-de-Ré ?: 3 412 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Flotte (3 km)maisons 7 386 €/m²
Rivedoux-Plage (3 km)maisons 7 098 €/m²
Le Bois-Plage-en-Ré (5 km)maisons 8 140 €/m²
Saint-Martin-de-Ré (6 km)maisons 7 760 €/m²
La Couarde-sur-Mer (10 km)maisons 7 288 €/m²
La Rochelle (11 km)appartements 4 914 €/m²
L'Houmeau (11 km)maisons 4 088 €/m²
Loix (12 km)maisons 7 390 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.