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Débusko — Prix immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine

des maisons et des appartements, d’après 629 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
  • Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 686 €/m²

entre 1 286 € et 2 121 €/m² (175 ventes).

150 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 226 €/m²

entre 1 060 € et 1 690 €/m² (11 ventes).

65 000 € pour 53 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Sainte-Maure-de-TouraineVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Maure-de-Touraine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Maure-de-Touraine

En 2025, 57 ventes à Sainte-Maure-de-Touraine, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Indre-et-Loire : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    37
  • 2015
    53
  • 2016
    44
  • 2017
    54
  • 2018
    46
  • 2019
    48
  • 2020
    53
  • 2021
    55
  • 2022
    53
  • 2023
    63
  • 2024
    36
  • 2025
    57
  • 2026*
    30

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Maure-de-Touraine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Sainte-Maure-de-Touraine1 581 €—
Indre-et-Loire2 185 €2 644 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Sainte-Maure-de-Touraine

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
150 000 €
(8,3 %)
12 382 €
Total
162 382 €
sur 25 ans
≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 170 €/mois

Un appartement au prix médian (53 m²)

Prix
65 000 €
(9,4 %)
6 094 €
Total
71 094 €
sur 25 ans
≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Maure-de-Touraine : services et commerces

Santé

médecins généralistes
8
pharmacies
2
dentistes
4
service d’urgences
à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
5
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
1
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Maure-de-Touraine

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Celestin Freinet100,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 092
Évolution par an depuis 2012
-0,3 % (France +0,4 %)
24 020 €/an (France 25 920 €)
14 % (France 15,9 %)
Logements
2 187
2,5 % (France 9,7 %)
11,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
49
Gérées par un professionnel
70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Maure-de-Touraine

2025

39,3 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département
36,78 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,87 %

Évolution : 2021 39,27 % · 2022 39,27 % · 2023 39,27 % · 2024 39,3 % · 2025 39,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Maure-de-Touraine

appartements · loyer d’annonce

9,65 €/m² par mois

Environ 511 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,8 €/m² par mois

Environ 722 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Maure-de-Touraine

82 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés447283822227
Mis en chantier322882761

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Maure-de-Touraine

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Maure-de-Touraine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSainte-Maure-de-TouraineFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France7,75,6
Destructions et dégradations · proche de la France7,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 958 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Sainte-Maure-de-Touraine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Maure-de-Touraine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Maure-de-Touraine

Quel est le prix du m² à Sainte-Maure-de-Touraine ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 686 €/m² pour une maison (175 ventes) et de 1 226 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 286 € et 2 121 €/m² pour les maisons, 1 060 € et 1 690 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Un appartement se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 226 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 686 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,3 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Maure-de-Touraine ?
13,8 % des 958 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Maure-de-Touraine entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Maure-de-Touraine entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Maure-de-Touraine ?
8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Maure-de-Touraine ?
4 092 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.