Prix immobilier à Sainte-Savine
des maisons et des appartements, d’après 2 420 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 49,09 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Aube).
appartements · 2023-2026
1 660 €/m²
entre 1 327 € et 2 103 €/m² (314 ventes).
76 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+19 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 143 €/m²
entre 1 742 € et 2 561 €/m² (290 ventes).
179 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 262 €
1 865 €
- 2015
1 341 €
1 734 €
- 2016
1 302 €
1 738 €
- 2017
1 371 €
1 789 €
- 2018
1 404 €
1 813 €
- 2019
1 439 €
1 800 €
- 2020
1 586 €
1 955 €
- 2021
1 619 €
2 126 €
- 2022
1 867 €
2 376 €
- 2023
1 750 €
2 214 €
- 2024
1 660 €
2 212 €
- 2025
1 500 €
2 103 €
- 2026*
1 667 €
2 037 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sainte-Savine
En 2025, 221 ventes à Sainte-Savine, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (200 par an) ; Aube : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014149
- 2015174
- 2016156
- 2017211
- 2018217
- 2019208
- 2020207
- 2021257
- 2022237
- 2023181
- 2024150
- 2025221
- 2026*52
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sainte-Savine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Savine | 1 500 € | 2 103 € |
| Aube | 1 525 € | 1 556 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Sainte-Savine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Savine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sainte-Savine | 1 714 € | 2 170 € |
| Sainte-Savine Sud-Est | 1 867 €+9 %(113) | 2 252 €+4 %(45) |
| Sainte-Savine Est | 1 714 €(142) | 2 151 €(68) |
| Sainte-Savine Centre | 1 652 €-4 %(113) | 2 127 €(82) |
| Sainte-Savine Centre-Ouest | 1 591 €-7 %(80) | 2 250 €+4 %(103) |
| Sainte-Savine Ouest | — | 2 151 €(85) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sainte-Savine
- Prix
- 76 000 €
- (9,1 %)
- 6 908 €
- Total
- 82 908 €
- sur 25 ans
- ≈ 385 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 100 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 179 000 €
- (8,1 %)
- 14 527 €
- Total
- 193 527 €
- sur 25 ans
- ≈ 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 590 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Savine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 4 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Savine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Louis Brisson123
- Collège Paul Langevin107,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 289
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 24 190 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 454
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 10,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 197
- Logements en copropriété
- 1 991
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 11
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Savine
2025
49,09 %
+2,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,11 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 46,44 % · 2022 46,51 % · 2023 49,12 % · 2024 49,09 % · 2025 49,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Savine
appartements · loyer d’annonce
10,61 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,32 €/m² par mois
Environ 877 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Savine
142 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 36 | 10 | 27 | 79 | 43 | 20 | 12 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 6 | 0 | 3 | 16 | 35 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Savine
Mouvement de terrainRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Savine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Savine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,5 % de (F et G) parmi les 3 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Savine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Savine
- Quel est le prix du m² à Sainte-Savine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 660 €/m² pour un appartement (314 ventes) et de 2 143 €/m² pour une maison (290 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 103 €/m² pour les appartements, 1 742 € et 2 561 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Savine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Savine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Savine ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 660 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Savine ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Savine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,09 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Savine ?
- 12,5 % des 3 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Savine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Savine entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Sainte-Savine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Savine entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Savine ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sainte-Savine Sud-Est (2 252 €/m²) et Sainte-Savine Centre-Ouest (2 250 €/m²) sont les plus chers ; Sainte-Savine Centre le moins cher (2 127 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Savine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Savine ?
- 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Savine ?
- 10 289 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Noës-près-Troyes (1 km)maisons 2 130 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc (2 km)maisons 2 012 €/m²
- La Rivière-de-Corps (2 km)maisons 2 228 €/m²
- Saint-André-les-Vergers (3 km)appartements 1 479 €/m²
- Troyes (4 km)appartements 1 633 €/m²
- Rosières-près-Troyes (5 km)maisons 2 389 €/m²
- Saint-Germain (5 km)maisons 2 017 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas (6 km)maisons 1 970 €/m²