Quel est le prix du m² à Sainte-Sigolène ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 753 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 1 231 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 238 € et 2 245 €/m² pour les maisons, 766 € et 1 506 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Sigolène ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Sigolène ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2018 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Sigolène ?

Un appartement se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 231 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 753 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Sigolène ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Sigolène ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,31 % en 2025 (+0,87 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Sigolène ?

17,3 % des 859 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Sigolène ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Sigolène entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sainte-Sigolène ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Sigolène entre 2023 et 2026 est de 84 390 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Sigolène ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Écarts (2 000 €/m²) et Centre-Ouest (1 638 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Ouest le moins cher (1 638 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Sigolène ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Sigolène ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Sigolène ?

6 097 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Sigolène

des maisons et des appartements, d’après 613 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).

maisons · 2023-2026

1 753 €/m²

entre 1 238 € et 2 245 €/m² (145 ventes).

171 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 231 €/m²

entre 766 € et 1 506 €/m² (29 ventes).

84 390 € pour 64 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2018 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Sigolène Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Sigolène

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 500 €
peu de ventes
2015
1 548 €
peu de ventes
2016
1 417 €
peu de ventes
2017
1 600 €
peu de ventes
2018
1 560 €
997 €
2019
1 529 €
1 250 €
2020
1 635 €
1 019 €
2021
1 616 €
1 000 €
2022
1 824 €
1 371 €
2023
1 688 €
1 377 €
2024
1 737 €
1 055 €
2025
1 988 €
1 231 €
2026*
1 742 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Sigolène

En 2025, 52 ventes à Sainte-Sigolène, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Haute-Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
41
2016
42
2017
45
2018
43
2019
56
2020
50
2021
67
2022
66
2023
47
2024
50
2025
52
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Sigolène face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sainte-Sigolène	1 988 €	1 231 €
Haute-Loire	1 578 €	1 495 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Sainte-Sigolène

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Sigolène.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sainte-Sigolène	1 231 €	1 766 €
Les Écarts	—	2 000 €+13 %(101)
Centre-Ouest	1 231 €(33)	1 638 €-7 %(104)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sainte-Sigolène

Prix: 171 000 €
(8,1 %): 13 935 €
Total: 184 935 €
sur 25 ans: ≈ 865 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 470 €/mois

Prix: 84 390 €
(8,9 %): 7 529 €
Total: 91 919 €
sur 25 ans: ≈ 427 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Sigolène : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Sigolène

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sacre Coeur96,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 097
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 580 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 899
: 4 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 211
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Sigolène

2025

37,31 %

+0,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,88 %

Évolution : 2021 36,44 % · 2022 36,88 % · 2023 37,04 % · 2024 37,05 % · 2025 37,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Sigolène

appartements · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 536 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,33 €/m² par mois

Environ 816 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Sigolène

94 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	21	49	61	58	8	28	38
Mis en chantier	4	10	29	16	47	48	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Sigolène

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Sigolène

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Sigolène	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,3 % de (F et G) parmi les 859 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sainte-Sigolène : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Sigolène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Sigolène

Quel est le prix du m² à Sainte-Sigolène ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 753 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 1 231 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 238 € et 2 245 €/m² pour les maisons, 766 € et 1 506 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Sigolène ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Sigolène ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2018 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Sigolène ?: Un appartement se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 231 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 753 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Sigolène ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Sigolène ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,31 % en 2025 (+0,87 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Sigolène ?: 17,3 % des 859 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Sigolène ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Sigolène entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sainte-Sigolène ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Sigolène entre 2023 et 2026 est de 84 390 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Sigolène ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Écarts (2 000 €/m²) et Centre-Ouest (1 638 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Ouest le moins cher (1 638 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Sigolène ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Sigolène ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Sigolène ?: 6 097 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pal-de-Mons (4 km)maisons 2 008 €/m²
Monistrol-sur-Loire (6 km)maisons 2 214 €/m²
La Séauve-sur-Semène (6 km)appartements 1 072 €/m²
Saint-Maurice-de-Lignon (7 km)maisons 2 096 €/m²
Lapte (7 km)maisons 1 563 €/m²
Saint-Didier-en-Velay (8 km)maisons 1 781 €/m²
Beauzac (10 km)maisons 1 731 €/m²
Dunières (10 km)maisons 1 742 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.