Quel est le prix du m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 197 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 557 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Une maison se loue en moyenne 7,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 197 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,18 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

25,2 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Suzanne-et-Chammes entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

1 175 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
25,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
+1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
Taxe foncière élevée : taux de 58,18 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 197 €/m²

entre 1 000 € et 1 557 €/m² (57 ventes).

120 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 304 €
2015
1 000 €
2016
1 240 €
2017
1 303 €
2018
1 034 €
2019
830 €
2020
1 319 €
2021
1 122 €
2022
1 091 €
2023
1 116 €
2024
1 333 €
2025
1 321 €
2026*
1 006 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sainte-Suzanne-et-Chammes

En 2025, 26 ventes à Sainte-Suzanne-et-Chammes, soit +33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
15
2016
11
2017
20
2018
20
2019
24
2020
30
2021
37
2022
13
2023
13
2024
12
2025
26
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sainte-Suzanne-et-Chammes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sainte-Suzanne-et-Chammes	1 321 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Suzanne-et-Chammes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 29 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 175
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 25 270 €/an (France 25 920 €)
Logements: 751
: 13 % (France 9,7 %)
: 9,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Suzanne-et-Chammes

2025

58,18 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 57,71 % · 2022 58,17 % · 2023 58,18 % · 2024 58,19 % · 2025 58,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes

maisons · loyer d’annonce

7,04 €/m² par mois

Environ 697 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Suzanne-et-Chammes

43 de 2022 à 2024, soit 12,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	9	1	2	31	10	0
Mis en chantier	9	0	3	0	1	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Suzanne-et-Chammes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

25,2 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sainte-Suzanne-et-Chammes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Quel est le prix du m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 197 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 557 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Une maison se loue en moyenne 7,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 197 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,18 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: 25,2 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Suzanne-et-Chammes entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sainte-Suzanne-et-Chammes ?: 1 175 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Évron (7 km)maisons 1 515 €/m²
Vaiges (8 km)maisons 1 429 €/m²
Montsûrs (15 km)maisons 1 357 €/m²
Argentré (18 km)maisons 1 908 €/m²
Bais (18 km)maisons 1 065 €/m²
Vimartin-sur-Orthe (19 km)maisons 976 €/m²
Meslay-du-Maine (21 km)maisons 1 596 €/m²
Sillé-le-Guillaume (21 km)maisons 1 049 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.