Prix immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer
des maisons et des appartements, d’après 1 087 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Ville de vacances : 57 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Taxe foncière élevée : taux de 49,07 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
appartements · 2023-2026
4 800 €/m²
entre 4 058 € et 5 645 €/m² (210 ventes).
163 800 € pour 35 m², 2 pièces.
+44 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 122 €/m²
entre 3 810 € et 6 620 €/m² (98 ventes).
360 000 € pour 78 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 333 €
3 421 €
- 2015
3 500 €
3 523 €
- 2016
3 250 €
3 488 €
- 2017
3 580 €
3 095 €
- 2018
3 077 €
2 835 €
- 2019
3 450 €
3 017 €
- 2020
3 815 €
4 140 €
- 2021
4 250 €
4 615 €
- 2022
4 255 €
4 262 €
- 2023
4 583 €
5 357 €
- 2024
4 848 €
5 167 €
- 2025
4 802 €
3 810 €
- 2026*
4 881 €
4 375 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saintes-Maries-de-la-Mer
En 2025, 79 ventes à Saintes-Maries-de-la-Mer, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (92 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201460
- 201560
- 201679
- 201786
- 201886
- 201985
- 202099
- 2021112
- 2022112
- 2023103
- 202494
- 202579
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saintes-Maries-de-la-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 4 802 € | 3 810 € |
| Bouches-du-Rhône | 3 353 € | 4 141 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Prix
- 163 800 €
- (8,2 %)
- 13 402 €
- Total
- 177 202 €
- sur 25 ans
- ≈ 829 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 370 €/mois
Un appartement au prix médian (35 m²)
- Prix
- 360 000 €
- (7,8 %)
- 27 915 €
- Total
- 387 915 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 822 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 200 €/mois
Une maison au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saintes-Maries-de-la-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 18 km
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 433
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 23 020 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 284
- 57 % (France 9,7 %)
- 2,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 144
- Logements en copropriété
- 1 813
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saintes-Maries-de-la-Mer
2025
49,07 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,85 %
Évolution : 2021 49,05 % · 2022 49,08 % · 2023 49,16 % · 2024 49,1 % · 2025 49,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saintes-Maries-de-la-Mer
appartements · loyer d’annonce
15,17 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 35 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,29 €/m² par mois
Environ 881 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 2,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saintes-Maries-de-la-Mer
33 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 13 | 6 | 0 | 3 | 23 | 7 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 24 | 5 | 1 | 0 | 19 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saintes-Maries-de-la-Mer
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saintes-Maries-de-la-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saintes-Maries-de-la-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 44,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 18,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,6 % de (F et G) parmi les 813 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Quel est le prix du m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 800 €/m² pour un appartement (210 ventes) et de 5 122 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 058 € et 5 645 €/m² pour les appartements, 3 810 € et 6 620 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 800 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 5 122 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,07 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- 6,6 % des 813 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saintes-Maries-de-la-Mer entre 2023 et 2026 est de 163 800 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saintes-Maries-de-la-Mer entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- 2 433 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arles (18 km)maisons 2 984 €/m²
- Saint-Gilles (18 km)maisons 2 397 €/m²
- Vauvert (18 km)maisons 2 614 €/m²
- Saint-Laurent-d'Aigouze (18 km)maisons 3 428 €/m²
- Le Grau-du-Roi (22 km)appartements 5 108 €/m²
- Aigues-Mortes (23 km)maisons 4 150 €/m²
- Beauvoisin (23 km)maisons 2 902 €/m²
- Le Cailar (24 km)maisons 3 040 €/m²